广州52.35亿挂牌2宗涉宅用地 总出让面积20.4万平

11月23日，广州挂牌2宗涉宅地，分别位于花都与增城，2宗地总出让面积20.4万平方米，总建面86.44万平方米，总起价52.35亿元。

据观点地产新媒体了解，花都地块为穗规划资源挂出告字〔2020〕96号地块，位于花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期用地，宗地面积10.4万平方米，容积率≤2.8，挂牌起始价198亿元。地块采用限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号方式竞价，设置上限价28.7亿元。

据了解，该地块曾于今年7月挂牌，后终止出让，此次重新挂牌，占地面积、计容建面等规划指标保持不变，起拍价从21.75亿元下调了1.96亿元至19.8亿元，降幅约9%。

增城地块为穗规划资源增挂出告（2020）53号地块，位于增城区朱村街朱村大道西18003210A20066号地块，宗地面积15.26万平方米，容积率≤5，挂牌起始价32.6亿元。地块采用竞地价+摇号方式出让，设置上限价47.2亿元。

该地块要求，竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明；须承诺项目固定资产投资不低于71亿元，投资强度不低于3114万元/亩；须承诺项目建设期间，保证宗地范围内独立法人总营业收入不少于1.8亿元，年纳税不少于1453万元等。