蓄力冲刺！12月至少47盘探市，新盘占比近五成

11月正式收官，开启2020年结束倒计时。

随着2020年迎来收官，各大楼盘蓄力冲刺12月。根据房掌柜不完全统计，佛山12月至少47盘有节点，其中新盘共22个。

禅城区

禅城区预计10盘有动作，南庄、石湾、张槎及祖庙皆有新盘入市，其中金辉辉逸云庭、龙光天宸、海伦堡弘阳·悦江一號及敏捷珑悦府都在12月开放营销中心。

中建壹品佛山建设·誉湖位于绿岛湖片区，12月加推新盘，建面约94-122㎡户型，目前在售8栋毛坯产品，涵盖建面约94/104㎡三房，在售单价1.55-1.65万/㎡。

中建壹品佛山建设·誉湖效果图 

而同在东平河另一端的龙光天境位于奇槎片区，是目前奇槎唯一一个南向江景盘。项目由4栋高层/超高层以及7栋叠墅组成，全盘仅打造515户，预计12月开售，首推8座143-160㎡大平层，预计价格在28000-29500元/㎡。

龙光天境效果图

南海区12月楼盘节点依然独领风骚，15盘共同探市争霸。限购区也货量十足，在12月全力冲刺，桂城、金沙洲、里水4盘共同冲线。

中海文锦国际是三山板块今年入市的最后一个新盘，预计12月初开放样板间。首推1期12、13、14栋，涵盖84/96/133㎡三四房。

中海文锦国际效果图

此外，华侨城天鹅堡预计12月初首开卖。项目于11月29日开放营销中心，主推2/3栋，涵盖建面87/95/119/128㎡二三房户型，层高24层，带装修发售，2梯6户设计，吹风价3.1-3.5万元/㎡。

值得一提是，该盘是目前板块地价最好纪录保持者，拿地价11亿元。

华侨城天鹅堡效果图

顺德区

顺德区紧追南海区，预计15盘有节点，大良、杏坛、乐从、北滘、伦教、龙江、均安携9大纯新盘亮相。

中国铁建风语潮鸣预计12月开盘。项目位于顺德大良街道，总占地面积约5.33万㎡，总建筑面积约23.35万㎡，规划共1050户，有多栋高层住宅和联排别墅产品，预计价格20000元/㎡。

中国铁建风语潮鸣效果图

同样位于大良街道的宝能云景台预计12月5日开放营销中心。项目总占地面积3.99万㎡，由8栋高层住宅组成，主打245-460㎡大平层单位，售价待定。

宝能云景台效果图

三水区

三水区预计4盘有节点，其中融创半岛壹号预计12月底开盘、恒大悦珑台预计12月加推新品。

融创半岛壹号位于三水新城，首推85-119㎡三四房带装修发售，吹风价1.1-1.2万元/㎡。

融创半岛壹号效果图

恒大悦珑台位于佛山三水市区，预计12月加推约73-123㎡二房至四房，单价8字头起。

恒大悦珑台效果图

高明区

高明区预计3盘有节点，碧桂园金鹭湾12月5日开盘，高明碧桂园·花城荟、方直·珑湖湾预计12月开放营销中心。

碧桂园金鹭湾与鹭湖森林度假区相望，主打50-83㎡、5.3米复式洋房，首期3.6万起，月供1500元。

碧桂园金鹭湾效果图

步入12月，佛山五区楼盘均有不少楼盘涨声四起。

但据房掌柜观察，部分楼盘的涨价仅是虚晃一招，以中建壹品佛山建设·誉湖为例，该项目于11月21日首次开盘，首开可享98折优惠，现12月涨价2%，相当于抹平了之前的98折优惠，并不算真的涨价。

所以，各位打算年尾买房的购房者还须保持理性，仔细辨别。