广州12.4亿元挂牌两宗地块 含一宗商务用地一宗交通用地

1月29日，广州挂牌荔湾区、海珠区2宗地，总起价为123927万元。

其中，荔湾区东沙大道以东、环城高速以北医药港港湾AF060721地块，起拍楼面价8357元/平方米。海珠区琶洲西区AH040146地块，起拍楼面价16955元/平方米，需引进企业总部。

海珠区琶洲西区AH040146地块为商务设施用地兼容商业设施用地，宗地面积5593平方米，计算容积率建筑面积≤70472平方米，挂牌起始价119488万元，起拍楼面价：16955元/平方米。

据悉，该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》。竞得人或其实际控制人在广州市海珠区注册设立的公司纳税强度须符合《琶洲人工智能与数字经济试验区产业用地项目引进工作指导意见》的要求。

竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，竞得人或其实际控制人须在广海珠区完成设立其区域总部。

而荔湾区医药港港湾AF060721地块为交通枢纽（港口）用地，宗地面积164567平方米，计算容积率建筑面积≤5312平方米，挂牌起始价4439万元，起拍楼面价8357元/平方米。

地块位于东沙大道以东，环城高速以北，属于广州国际医药港片区。

根据出让条件，竞得人须配建AF060711地块的港湾，港湾堤岸防洪标准需满足200年一遇（或更高）要求，并通过广州市水务管理部门审批和验收，配建AF060711地块的港湾为公共水域。用地的建筑、港湾及堤岸的设计风格和景观环境均需与周边地块保持统一。

配建的AF060711地块港湾，建成后应达到广州市交通、港务管理部门认可的行船泊船标准。