地热线 | 广州地铁82亿摘海珠赤沙地 丰树8.13亿港元获新界工业地

广州地铁82.34亿元摘海珠赤沙地块 折合楼面价2.7万/平

2月19日，广州成功出让2宗商住地，成交总价超86.6亿元。其中海珠区赤沙车辆段地块由广州地铁以82.34亿元底价拿下，折合楼面价约27087元/平方米；增城新塘宅地由广东建鑫投融资住房租赁有限公司、广州恒佳源合伙企业(有限合伙)、广州市佳景投资咨询有限公司以4.27亿元底价摘得，折合楼面价约9182元/平方米。

据了解，赤沙车辆段地块位于琶洲南区内，北至黄埔涌，南至赤沙涌，西至海州路（规划），东至华南快速路，该宗地块用地面积21.18万平方米，计容建面30.4万平方米。

地块要求竞得人须配建赤沙车辆段日常盖板，盖板工程用地面积17.95万平方米，设计概算总额人民币27.87亿元，算上盖板成本，实际成本楼面为3.6万/平方米。根据规划，地块将建设成为集商业办公、住宅和公服配套为一体的城市综合体，规划建筑控高为250米。

有市场消息指，此次广州地铁拿下赤沙车辆段地块，将会与越秀地产合作开发。

此外，增城新塘宅地位于荔新大道与广深大道交汇处，与地铁新塘站直线距离约1.3公里，处于新塘旧城区中心。据悉，地块为新塘镇新何村市头社旧村综合整治项目拆除重建范围。

该宗地块用地面积6648.39平方米，建筑面积46502平方米，容积率≤8.0，限高150米；项目需配建总建筑面积不少于1.34万平方米的政府拆迁安置房源（商业物业3012.5平方米，住宅物业10400平方米）。

融创联合体20.25亿元摇得南通“双限”宅地

2月19日，南通通州平潮高铁城“双限”地块摇号结果公示，R2021-001宅地的第一顺位候选竞得人为盛和+融创联合体，楼面价10770元/平方米，总成交价20.25亿元。第二、三顺位分别是雅居乐、招商。

根据要求，该地块的精装最高备案均价为21900元/平方米，毛坯最高备案均价19900元/平方米。

另悉，成交楼面价10770元/平方米较板块此前2020年11月龙湖10005元/平方米的最高涉宅地单价高765元/㎡。

资料显示，盛和+融创联合体所拿R2021-001宅地，位于通州区平潮镇文峰路南侧、安泰路西侧，出让面积94031平方米，容积率1.8-2.0，建筑面积188062平方米。地块周边交通、教育配套齐全。

丰树8.13亿港元获香港新界工业地 将建首个数据中心

2月19日，丰树产业私人有限公司宣布，子公司Mapletree TM (HKSAR) Limited 以8.13亿港元（约合6.84亿元人民币）成功收购一幅香港工业用地。

观点地产新媒体了解到，该地块位于香港新界粉岭上水市镇，占地近4000平方米的工业用地，将被开发成建筑面积约达20140平方米的数据中心。

据悉，粉岭位于中电集团的132千伏供电网络内，适用于高负荷数据中心的开发。该项目设计电力容量可达50兆伏安，计划于2023年建成并出租给终端用户或数据中心运营商。

该拟开发项目距离罗湖约六公里，所在位置临近文锦渡和落马洲两大交通枢纽，除了服务香港市场，未来也可以支持深圳地区的云供应商。建成后，此物业将是丰树在香港特别行政区开发的首个数据中心开发项目。

据观点地产新媒体此前报道，该粉岭工业地合共接获8份标书，吸引了嘉华、信置、亿京、长实、佳明、建业实业等发展商竞投，最终由新加坡丰树产业以8.1294亿港元、每方呎楼面地价3750港元投得地皮，距2年前升约4%，再创区内工业地新高。

重庆15.75亿元成交两宗宅地 佳兆业、春风地产分食

2月19日，重庆中心城区2宗纯居住用地出让成功，分别为高新区西永组团U分区U10-3-1-1/05地块、九龙坡区大杨石组团M分区M2-1-1/05地块，最终由佳兆业、春风地产分食，总成交价达到15.75亿元。

观点地产新媒体了解到，高新区西永组团地块由佳兆业以总价7.5亿元摘得，成交楼面价8702元/平方米，溢价率57.64%。该地块土地面积86亩，容积率1.5，可建体量8.62万平方米。地块起价4.76亿元，起始楼面价5520元/平方米。

根据规划，该地块需配建一处菜市场，用地面积不小于2500平方米，建筑面积不小于2000平方米，配套一处公厕，一处垃圾收集站以及机动车和非机动车停车场地和人流集散空间；规划配件一所6班幼儿园，建筑面积不得小于1800平方米，占地面积不得小于1800平方米，应有独立占地的室外游戏场地，每班游戏场地面积不小于60平方米。规划配建居委会，每处建筑面积不小于500平方米；应配建不小于164个公共停车泊位。

九龙坡区大杨石组团地块最终由春风地产竞得，成交总价8.25亿元，成交楼面价13257元/平方米，溢价率48.95%。该地块土地面积36亩，容积率2.6，可建体量6.22万平方米。地块起价5.54亿元，起始楼面价8900元/平方米。

规划文件显示，该地块限高80米。地块配建一处社区服务站，建筑面积不小于600平方米，应包括公共服务大厅，具有一站式办公职能，还应设置残疾人康复室、老年人活动室、多功能厅、市民学校、党员活动室等功能。配建一处社区文化活动室，其建筑面积不小于300平方米。