近日,房掌柜从佛山市自然资源局禅城分局获悉,《禅规公示2021-1S086号禅城区魁奇路西延线北侧、横二路西侧地块商住项目A1#、A8#、A9#、A10#、A11#、A12#、SA9#建设工程规划许可批前公示》正在公告,即凤翔湾壹号部分规划出炉。
配建18班幼儿园和农贸市场
根据公示可知,项目总占地约80471.86㎡,位于魁奇路西延线北侧、横二路两侧。
根据规划图可知,项目A区由9栋高层洋房组成,楼高33层;项目B区由4栋住宅组成,其中B1、B2座楼高33层,B3、B5楼高32层。
值得一提的是,项目须配建建配电房、通讯基础设施、物业管理用房、体育健身场地、社区公共服务用房等基础公共配套设施;另外,项目A区须配建一所18班幼儿园和建筑面积超过2000㎡的农贸市场。
项目周边以陶瓷、建材公司居多,并且与石湾仅有一桥之隔,地处石南大桥下桥位,紧邻南庄大道、禅西大道魁奇路等主干道,交通便捷。
周边一手价1.3-2.1万/㎡
从位置上看,出让地块属于南庄板块,周边仅有金地海逸悦江在售,而一江之隔的石湾有多个新盘,包括佳兆业悦峰、星禅宝丰府、保利地块等项目。
其中,金地于2018年12月以底价6.8亿元竞得的南庄镇溶洲广河厂地块,成交楼面价6719元/㎡,也即金地海逸悦江,目前在售毛坯均价约1.3万/㎡
2021-09-10 15:42
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