二度挂牌！4000元/㎡起拍！高明西江新城约5.5万㎡商住地4月1日开拍

近日，从佛山市公共资源交易网获悉，4月1日10时，高明西江新城再有一宗占地约5.5万㎡的商住地将进行网上竞拍。

据悉，宗地位于佛山市高明区西江产业新城秀丽路以南、凤凰路以西，占地55390.16㎡，起拍价55390万元，折合楼面价约4000元/㎡。

地块基础条件

本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。

二度挂牌！起拍价不变

翻阅资料获悉，本宗地曾于去年5月挂牌，后“因西江产业新城管理委员会提出调整该宗地的片区规划”撤牌，对比首次挂牌条件，地块的面积、起拍价均保持一致。

值得一提的是，本宗地块南侧一宗占地约5.8万㎡的商住地于3月31日开拍，起拍价超6亿，折合起拍楼面价4200元/㎡。

配建公交首未站

公告显示，该地块占地约55390.16㎡，地块计容建筑总面积不高于138475.4㎡，所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%。地块容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑高度不高于80米。土地用途为二类居住用地兼容商业用地。地块须于1年内动工，3年内竣工。

根据出让文件要求，该地块需配建公交首未站≥2100㎡（建筑面积），社区卫生服务中心≥400㎡（建筑面积）；垃圾收集站、公共厕所合建（建筑面积≥340㎡、用地面积≥450㎡）等设施。建成后均须无偿交付，且均不纳入容积率计算。

宗地图

另外，对宗地的城市设计进行了提示：出入口与道路之间设置一定的缓冲空间。宗地发展需要全面落实海绵城市建设要求，采用综合利用措施，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。

地处高明西江产业新城 周边在售新房项目较多

地块区位图

从地块区位图来看，宗地位于高明西江产业新城板块，紧邻秀丽路、凤凰路及荷富路，片区内有已开通的高明有轨电车以及规划中的佛山地铁2号线2期的轨道交通；地块毗邻秀丽河，周边还配有明湖公园、智湖公园、高明体育中心、文化中心等生活配套，整体生活配套较为完善，居住氛围浓厚。

值得一提的是，该地块属于高明今年重点推介地块之一，而根据片区最新规划文件，该宗地东侧还将规划一所九年制学校。目前，片区在售新房项目较多，分别有海伦堡美的玖悦府、佛山鑫苑城、翡翠西江等，片区整体在售均价约8400-12000元/㎡。