100%自持！2500元/㎡成交！顺德容芯产业园底价竞得容桂逾3万㎡商服地

    从顺德土地储备发展中心获悉，4月30日，佛山市顺德区容芯产业园有限公司以底价22862万元斩获顺德容桂环山路附近一宗占地逾3万㎡商服用地，折合楼面价2500元/㎡。

 翻阅资料获悉，佛山市顺德区容芯产业园有限公司背后股东即为广东顺控城投置业有限公司和顺德区德容产业园开发管理有限公司，均为国有企业。

       据悉，宗地位于佛山市顺德区容桂街道容桂横十四路以南、芯城路以东、环山路以北地块，占地30482.6㎡，起拍价22862万元，折合楼面价约2500元/㎡。

地块基础条件

100%自持！3年内不得转让

       本宗地采用“先竞配建政府回购办公物业面积，再竞地价”的模式进行竞拍，竞“配建政府回购办公物业面积”以0平方米（计容建筑面积）起步，以1000平方米为竞价阶梯（竞配建回购面积上限为54869平方米）；竞“地价”以22862万元起步，以300万元为竞价阶梯，向上竞地价。

       公告显示，该地块占地30482.6㎡，容积率不高于3，地块计容建筑面积不高于91447.8㎡，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，土地用途为商务金融用地兼容商业科研用地，建筑限高80米，须于1年内动工，4年内竣工。

       本地块设有保密底价。本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于31955平方米，不计算容积率。

       值得一提的是，待项目竣工验收起，竞得人须自持项目建筑物种100%的计容建筑面积（除了须配建政府回购办公物业部分），且3年内不得转让。而配建政府回购物业由接收单位按照办公物业证载建筑面积以2000元/㎡的标准向竞得者一次性支付。

　　地块区位图

　　从地块区位图来看，该地块毗邻容桂大岗山公园北侧，靠近东逸湾，周边有碧桂园凤凰湾、佳兆业金域天下、雅居乐万象郡等，片区目前在售新房均价为12000-14000元/㎡。