12913元/㎡成交！佳兆业逾21亿豪夺顺德伦教一宗占地超5.4万㎡商住地

6月21日下午，经过近2小时的网上竞价，最终由佳兆业以总价210668万元夺得顺德伦教一宗占地超5.4万㎡商住地，成交楼面价12913.44元/㎡。

据悉，宗地位于佛山市顺德区伦教街道伦常北路以西、规划水厂路以北地块，占地54379.5㎡，起拍价为138668万元，折合起拍楼面价8500元/㎡。

本宗地仍采用不限价，价高者得的模式进行竞价，增加幅度为1000万元/次。

须配建公交首末站

根据文件显示，宗地占地54379.5㎡，容积率不高于3.0，计容建面不高于163138.5㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，建筑限高100米，土地用途为住宅用地兼容商服用地，宗地须1年内动工，4年内竣工。

按照规划，宗地须配建除常规社区用房和地下停车场外，还须配建一个建面≥2500㎡的公交首末站，该公交首末站须4年内竣工并通过验收，竣工验收后3个月内将物业及产权无偿移交给佛山市顺德区伦教街道办事处或其他指定单位。

位于顺德水道旁 多家教育资源环伺

      从区位图可知，宗地位于顺德水道旁，多家教育资源环伺，包括北海小学、伦教小学、荔村小学、培教小学、伦教汇贤实验学校。值得一提的是，按照今年5月片区发布的最新规划可知，宗地西侧还将规划一所45班小学，此外，规划有佛山地铁13号线经过，拟于片区附近设置站点。

片区规划图

楼盘方面，宗地周边在售新房项目并不多，仅有龙湖江与城一盘，项目已于4月24日开放销售中心，主推约84-114㎡三四房，吹风价1.9-2.2万/㎡。另外，伦教片区主要在售新房集中在东南部中心城区，包括有佛山时代印记、广佛保利城等，均价约16000-24000元/㎡。

地块区位图