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张槎推介会来了!5宗靓地!吸引超30家房企到场!

来源:房掌柜采编中心   佛山房掌柜  2021-07-28 17:46:01
[摘要]涉及大富、莲塘、村头等。

7月28日下午,由佛山市自然资源局禅城分局和佛山市禅城区张槎街道办事处联合举办的张槎TD2021(CC)WG0010出让地块推介会如期举行。

本次推介会吸引了众多房企前来参加,其中包括中建壹品、建发、华宇、龙湖、金茂、宝能、旭辉、花样年、新城控股、碧桂园、美的置业等30多家。

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本次推介会究竟有何亮点?竟吸引这么多房企参加?

二次起拍价上涨超6亿 张槎TOD旁

本次推介会,重点介绍了张槎TOD旁一宗超8万㎡商住地。

据悉,该宗地权属于海口村。翻查资料获悉,今年5月25日,海口村举行股东大会,就海湾城304亩项目解决方案进行表决。最终99.7%的同意率,通过《关于海湾城项目的调解方案意向协议》。

根据最新的解决方案:华粤公司需在5年内完成A地块建设,海口村将取回B、D地块的全部权益。而今天所推介的地块即是D地块。

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宗地位于佛山市禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧,将于8月16日早上10时进行网拍。宗地总占地约81119.43㎡,起拍价为243359万元,折合起拍楼面价约12000元/㎡。扣配建(幼儿园)楼面约12428元/㎡。

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值得关注是,该宗地原定于去年7月开拍,后因规划需进一步研究,发布公告将地块撤牌,此次为宗地第二次挂牌,对比两次挂牌条件,起拍价上涨超6亿,起拍楼面价涨了3000元/㎡,其他条件均无太大变化。

根据区位图可知,宗地位于季华二路旁,广佛环线张槎站对面,距离佛山地铁2号线(在建)张槎站仅500米,莲塘站约1.6公里。

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周边在售新盘包括有恒大滨江华府、海伦堡弘阳·悦江一號、龙光玖龙臺、东基童梦天下、碧桂园世纪滨江、金地海逸·悦江、季华正荣府、复地公园和光、凤翔湾壹号、佳兆业悦峰、海伦堡玖悦澜湾,均价约14500-22000元/㎡。

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未来还有4宗地出让

除了重点推荐上述海口村靓地以外,本次推介会上还透露,张槎后续拟推出大富村、海四整合地、莲塘以及村头村4宗地块。

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省六建、海四路整合地块

拟出让时间:2021年

具体位置:季华路以北,凤凰路以西

规划用途:二类居住用地,兼容商业

净用地面积:36亩

容积率:3.0

总建面:约7.2万㎡

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大富村地块

拟出让时间:2021年

具体位置:季华北西侧,长虹路北侧

规划用途:二类居住用地,兼容不超10%的商业

净用地面积:55亩

容积率:2.6

总建面:约9.5万㎡

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莲塘地块:

拟出让时间:2022年

具体位置:季华一路以南,东平水道以北

规划用途:二类居住用地

净用地面积:106.04亩

容积率:二类居住用地≤2.8

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村头地块

拟出让时间:2022年

具体位置:季华北路以东,汾江水道以南

规划用途:二类居住用地、商业混合用地

净用地面积:112.21亩

容积率:二类居住用地≤2.8,商业混合用地≤5.0

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责任编辑:李嘉欣

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