佛山新城六天再推三商用地 总面积接近7万平方米

　　或许是借着楼市成交回暖的春风，佛山土地市场终于也迎来了久违的喧嚣，这其中，已重新拉启新一轮建设大潮的佛山未来城市中心——佛山新城表现得最为抢眼。仅是3月份的前六天时间，佛山新城就连续推出了三宗商服用地，总用地面积接近7万平方米，而这也使得该区域在进入2012年之后出让地块的数量达到6宗之多，总用地面积超过45万平方米。

　　事实上，早在今年的农历春节前，市公共资源交易中心就对外发布消息，称将于2月15日至2月24日期间首次以网上挂牌竞价的形式公开出让一宗地处佛山新城内的商业金融业用地，起始价为13988万元。虽然该宗地的用地面积不大，仅有8142.05平方米，但最大容积率却可达10.05，总计容建筑面积可达81827.6平方米。而最终，该地块被来自顺德的欧陆投资有限公司以底价收入囊中，折合楼面地价约为1709元/平方米。

　　或许是受此利好提振，佛山新城于2月21日和28日连续发布公告，宣布将在3月21日和28日再推出区内两宗商服地块。其中，一宗交易编号为佛(挂)2012-001的地块用地面积达到366305.3平方米，净用地面积也达252444.9平方米，总计容建筑面积更是高达625000平方米，堪称是近年少有的“巨无霸”地块。不仅如此，该地块的挂牌起始总价也高达18.7亿元，折合起始楼面地价为2992元/平方米。不过，值得一提的是，该地块虽然总价较高，同时设置了上市公司的准入条件，但其区位优势十分明显，不但地处佛山的城市中轴线岭南大道以东，与世纪莲体育中心仅一路之隔，而且还北望东平河水道，景观资源也较为突出。

　　而与2月份的大手笔有所不同，进入3月份以来佛山新城的推地战略明显转变为了“短、平、快”，这一方面表现为发布推地信息的频率更快，平均每两天一宗，另一方面则表现为各地块的面积都比较均匀，且不是太大，挂牌起始价也主要介于1.5亿—2亿元之间。据了解，三宗地块均位于佛山新闻中心以南区域，书面竞价期集中在3月中旬至4月中旬前后，用地面积分别为25601.98平方米、15305.2平方米、27171.93平方米，净用地面积分别为21443.59平方米、11609.33平方米、20181.05平方米，挂牌起始价分别是15000万元、20557万元和17448万元。不过，与2月份所推地块一样，三宗地块无论是开发设计要求还是竞买人资格均被设立了相对严格的条件，其中，两宗地更是定向针对获得融资性担保机构经营许可证的企业和金融服务企业。