高明土地市场沉寂4个月后首推商住地 楼面价约755元

　　5月21日，高明区公共资源交易中心挂牌推出位于一宗位于杨和镇三和路以北、杨梅河以西的商住地块(编号TD2015(GM)XP001)。地块将于6月10日以现场竞价形式拍卖。这是高明区土地市场沉寂4个月后首次推地。地块出让起始价为8300万元，楼面地价约755元/㎡。

　　据地块出让文件公告显示，该商住用地位于杨和镇三和路以北、杨梅河以西，拍卖起始价为8300万元，楼面地价约755元/平方米。地块的使用权面积、规划用地面积为36653.75平方米，土地用途为城镇住宅用地(二类居住用地)，兼容商服用地(商业用地、商务用地)、文体娱乐用地(文化设施用地)、街巷用地(社会停车场用地)、公园与绿地，其中土地使用年限为，城镇住宅用地70年，商服用地40年，文体娱乐用地、街巷用地、公园与绿地用地50年。

　　关于地块规划指标要求，文件显示该宗地1.0<容积率≤3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%，建筑控高：≤100米，其中用地内的商品房套型建筑面积90㎡以下住房面积所占比重必须符合相关规定要求。

　　值得注意的是，文件上规定，竞得人需在地块使用权拍卖成交后于2018年3月31日前以现状土地利用条件交付使用。此外，在土地的建设要求上，文件上并无作过多的限制。

　　三水推亿元住宅、商服用地

　　此外，同一天时间，三水区公共资源交易中心也公告挂牌出让一宗住宅、商服用地，地块位于三水工业园区西南园B区106-27号，将于6月24日以现场竞价形式出让。地块面积为36548.7㎡，出让起始价为1.37亿元。

　　地块规划容积率>1.0且≤2.5，计容建筑面积≤91371.8平米，建筑密度≥15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤75米。