中海进驻听音湖 碧桂园再拿地 桂城海八路7万平地10月挂牌

　　金九佛山楼市热，土地市场亦不淡定。9月28日，佛山新城及西樵听音湖同时挂牌竞价分别位于顺德区佛山新城、乐从镇新吉路以北、同庆道以西地块和西樵镇听音湖片区锦湖大道路段C21、C22地块。最终中海以3.23亿首进西樵听音湖，楼面价2693.28元/㎡;而碧桂园更是五度拿地，12.71亿获佛山新城地块，楼面价4074元/㎡。

　　中海考察西樵房地产市场 9月正式拿地

　　9月28日上午，经过半小时两轮竞价，中海地产以32361万获得西樵镇听音湖片区锦湖大道路段C21、C22地块，楼面价2693.28元/㎡。早在今年5月初，据西樵当地某楼盘一销售人员向房掌柜表示，中海地产在西樵听音湖一带便有进行实地考察，并且对听音湖片区有过想法，表示若在听音湖拿地的话，想做高端别墅盘，不过可能有难度，所以产品只能做刚需型，而价钱则可能会去到8000多到一万。

　　据听音湖片区锦湖大道路段C21、C22地块挂盘公告文件显示，该地块占地面积66752.5㎡，容积率>1.0且≤1.8，起拍价32041万元，起拍楼面价2666.7元/㎡。建筑密度≤35%，规划分为A、B、C、D四个区。A区主导山商业服务业，B、C、D为居住地，同时兼容商业服务业。

　　据房掌柜实地走访，该地块位于听音湖广场附近，目前为一片平整草地，周边有正在建设中的樵汇花园、樵山文化中心，听音湖一号公馆、凰樵假日、樵山美地多个住宅区均在周围。目前的听音湖广场虽然设施配套还不成熟，但随着听音湖瀑布的开放和广场内的灯的开放，这里已经是市民游玩的必去之地，不管是节假日还是平日，晚上的听音湖广场都围满了散步、放风筝、滑板、溜冰的大人小孩，有时候还会出现堵车现象。

　　深耕佛山碧桂园五度拿地12亿进佛山新城

　　同一天的同一时间，佛山新城亦出让一宗位于佛山新城、乐从镇新吉路以北、同庆道以西地块。历时一个多小时经过11轮竞价，碧桂园以127127万获得该地块，折合楼面价为4074元/㎡，溢价9.47%。这是碧桂园今年在佛山的第五次拿地!表达了其将继续深耕佛山。

碧桂园佛山新城项目大概地理位置

　　据地块公告文件公告显示，该地块位于顺德区佛山新城、乐从镇新吉路以北、同庆道以西，出让面积84121.8㎡，起始价为116127万元，其中地块一分为二，地块一48945.10㎡;地块二35176.70㎡，地块一容积率>1.0且≤3.5;地块二容积率>1.0且≤4.0，建筑密度均≤28%，绿地率均≥30%。对于地块的开发建设并无过多的硬性要求。