里水沙涌13亿底价地块探秘 曾是藤皮厂后被人收购

　　里水楼市又增砝码，11月南海首拍地块——里水沙涌村湖洲村民小组地块(下文简称沙涌地块)，起始价逾13亿元，占地8.7万平方米，这块标标准准的住宅靓地有着怎样的魅力，房掌柜实探现场为您带来一线资料。

　　沙涌地块(编号TD2015(NH)WG015)交易公告显示，此地块设有秘密底价，起始价逾13亿元，网上报价期限为2015年10月25日8点30分至11月4日10时止，土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售地，容积率需≥2.0且≤3.8。

　　地块故事

　　由沙涌公交站下车，顺村道一直向前，村道一侧便是一条河涌，穿过大片工业区后来到江边位置即可看到被红墙包围的沙涌地块，80年代就被村集体承包出去办藤皮厂的沙涌地块，红砖厂墙现在已是形同虚设，部分墙体垮塌，被政府用绿色钢丝栅栏围闭，里面荒草茂盛，人没难见，乔木植物遮天蔽日绿得发亮，看不见地块情况。

　　沙涌地块一侧临江一侧厂房，由厂房土地开始逐渐下沉，一条砂石小路刚好作为分界线，也是厂区重要的交通通道，房掌柜去时有人正在铺设水泥路基，大块的水泥路基摆满一路，似要铺设水泥路。

小路左侧为沙涌地块

　　老王是沙涌地块旧厂的门卫，看见他时他正坐在门口传达室内，拿着手机看电视，房间内有一张腾皮沙发以及一张旧书桌，这里早已无需守候，也鲜少有人要求进入，靠近门口位置的几颗榕树，树冠遮天蔽日，有几个老人坐着钢筋大门一侧乘凉，厂房已经搬走，但土地并非无主之物，2002年藤皮厂倒闭，这块地又卖给了一个本地老板开起造纸厂，2012年停产。

沙涌地块内实景

　　老王人很热情，讲了很多事情，他现在的工作，就是看住这个大门，原来的厂房已被拆除，植物肆意生长下再看到踪迹，很多地方人已经进不去了，在老旧的两栋员工宿舍前面，篮球场与水泥滑梯被淹没在上涨的灌木当中，铁质篮球架腐朽成黑褐色，与阴影融为一体。只有水泥路还没被植物吞噬，老王有一辆摩托车，可以在这些小道里面巡逻。老王说：“这块地的钱，不会分给村民，这块地是老板的，老板这么多年仍然还在佛山。”

　　沙涌地块东面靠着江，去的时候有一辆沙船停靠，传送带放下，但是没有沙。