里水沙涌13亿底价地块探秘 曾是藤皮厂后被人收购

　　地块评分(评分参考地块当前情况，不牵扯未来规划)

　　生态环境：★★★

　　沙涌地块周边厂房较多，这里的工厂多是纸业、铝合金、窗帘等企业，上方位置临河，此时已是枯水季节，河水较少，流水平缓处漂泊着不少瓶罐及垃圾袋，淤泥呈现出不正常的黑色，在入江河段还停靠着两只龙舟，晃晃悠悠的飘在漆黑的水面上。

沙涌地块上方的河流

　　而东面江水情况就要好上很多，虽是支流但江面依旧宽阔，对岸居住氛围浓厚，万科四季花城、绿地香树花城等项目隐隐若现。地块内土壤情况良好，无人打扰使得植物遮天蔽日，荒草接近2米。

　　居住氛围：★★

　　沙涌地块周边多是村居或是工厂的职工宿舍，行来一路仅发现两个小卖部，售卖饮料香烟等小商品，想去沙涌镇闹市区则需步行20分钟左右，但开发后小区自成商业可以弥补这一缺陷，附近环境清幽，无车流嘈杂。

红墙内为旧员工宿舍

　　减分点则还是在工厂，江景房自然风景优美，静谧宜人，但地块右侧的小路部分企业机器轰鸣，散热产生的热浪随意喷向马路，很是袭人。

　　交通状况：★★★★

　　对于广州客户而言里水实在妙不可言，房价低于广州，但交通状况足矣支撑城市候鸟群的往返，广州工作，佛山生活并稀奇，反而隐隐有此潮流。

　　沙涌地块位置直逼广梧高速，离里水大道、佛山一环不远，最近的公交车站步行七分钟可到，有多趟车辆去往广州。