恒大佛山再落子 9359元楼面价获奇槎村地块

　　恒大地产在佛山再度落子，佛山土地市场迎来猴年开门红!2月16日，南海奇槎村硝厂岗地段地块在经过4个多小时133轮竞价，由广州市瑞宇房地产开发有限公司以37.71亿元获得，楼面价9359.12元/㎡!据了解，竞得人瑞宇房地产的股东为恒大地产集团有限公司，于2015年12月份成立。

    与该地块距离最近的在售项目怡翠尊堤，在2014年拿地时楼面价仅3043.68元/㎡，现售价13000-14000元/㎡。

　　地块需配建幼儿园和公交站场

　　根据地块出让文件显示，宗地位于大沥镇奇槎村(土名)硝厂岗地段，项目规划容积率≥2.0，且≤3.7;建筑密度≤28%;绿地率≥30%，其中规划最大建筑面积为402922.6㎡。另外，该地块开发投资总额≥100731万。

　　在开发建设要求上，竞得人需要配套社区用房(建成后无偿移交给大沥镇政府)、物业服务用房、垃圾收集点(面积≥100㎡)、配电房、人防、燃气等常规设施，还需建设一处规模不小于18个班，用地面积不少于5400㎡的幼儿园，幼儿园需与地块开发项目同步规划、设计、建设以及同步交付使用;若项目分期建设，应在报建面积达到或超过50%时进行配建幼儿园的规划报建，并在验收后6个月内无偿给大沥镇人民政府使用。此外，竞得人还需在场地内需配建≥3500㎡的公交站场。