2月18日,碧桂园底价3.5亿元拿下丹灶沙浦地块,楼面价约1200元/㎡。此次拿地为碧桂园自2015年豪气在佛山拿下6宗地块后,在2016年的首次拿地。同时,这是丹灶沙浦地块历经3次挫败后的一次成功出让。
据房掌柜资料整理了解,丹灶镇沙浦村地块位于樵丹路以东,工业大道以南,部分用地范围属于“三旧”改造项目,正对丹灶中心小学。首次推出为2013年12月,地块占地78304.9㎡,出让起始价为42280万,起拍楼面价1687.31元/㎡,最终却因故暂停出让。
而在2014年11月13日由政府主办的丹灶土地推介会上,沙浦村地块以占地8.36万㎡,总价33000万,折合起拍楼面价约1400元/㎡的新姿态出现,同时,该地块也是推介会上推出的众多地块中占地面积最大的一块。
推介会推出不久,2015年1月份,南海区公共资源交易中心便挂出沙浦村地块的出让文件公告。此时,根据公告文件显示,地块面积与推介会上推出的不变,为83636.1㎡,但出让起始价从33000万变成41400万元,楼面价为1414元/㎡。然而,地块最终以“因故暂停出让”的结局收尾。
时隔一年多后,“出嫁”遭遇一波三折的沙浦村地块于2016年2月18日重新出让,出让面积83743.4㎡,扩容了107.3㎡,出让起始价35172万,比上次出让下降了6228万元, 楼面价为1199.99元/㎡,下降约215元/㎡。
规划要求、条件不变
需修复“大岗顶”地段用地
从地块的出让文件公告显示,该地块的规划要求及条件与之前的无任何变化,容积率>1.0,且≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高:≤100米,且须配建一座独立占地面积≥4500㎡,建筑面积≥3000㎡的幼儿园,建筑面积≥3000㎡,经验收合格后,无偿将产权移交佛山市南海区丹灶镇人民政府。另外还需配建占地面积≥2000㎡的公交站场,东北角须设置绿化广场。宗地不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。
沙浦村地块大概地理位置
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