上半年佛山商业物业成交不错去库存压力山大

掌来源：房掌柜 方玲玲佛山房掌柜 2016-07-11 11:51:48

[摘要]受到2015年年末政策全面放开以及广佛交界板块热度提升影响，2016年上半年佛山中心城区商业物业成交量呈现增长，目前成交量基本已超越去年全年成交水平。其中，以低总价的公寓物业受欢迎，截至目前为止，佛山上半 ...

　　受到2015年年末政策全面放开以及广佛交界板块热度提升影响，2016年上半年佛山中心城区商业物业成交量呈现增长，目前成交量基本已超越去年全年成交水平。其中，以低总价的公寓物业受欢迎，截至目前为止，佛山上半年公寓成交总量以27.59万㎡。但值得注意的是，虽然今年以来佛山公寓、写字楼的供应有所减少，但部分板块去货速度仍较缓慢，整体库存压力不容乐观。

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　　公寓市场成交量上升库存压力大

　　佛山禅桂新公寓物业经过2015年全年供应放量，2016年上半年市场供应有所放缓;而受到桂城广佛交界以及禅城部分非高端公寓个盘成交影响，上半年成交总量被拉升至27.59万㎡，同比上升大137.8%;成交金额随成交量大幅上升117.8%至26.2亿元;受到禅城区部分非高端个盘影响，成交均价则同比下跌10.62%至9497元/㎡。