融创勇夺禅城扶西村一商住地！ 楼面价8490

　　继保利获得禅城张槎一商住地块后，禅城区又有地块进行竞拍。8月22日，位于海五路北侧、汾江河西侧72963.73㎡商住地出让，起始价110825万,楼面价4148.5元/㎡。历时4个多小时188轮竞价，深圳市创润房地产有限公司以22.68亿、楼面价8490.77元/㎡获禅城扶西村一商住地。

    这是融创在佛山布局的第四个项目，前三个项目分别为绿岛湖融创湖滨世家、大沥融创御府以及融创望江府。

　　据地块出让文件公告显示，宗地总占地面积72963.73㎡，由两地块构成，地块一为49422.29㎡，属于二类居住用地，兼容商业用地;地块二为23541.44㎡，属于商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地、二类居住用地。此外，该地块的计容面积为267143㎡。

　　根据地块规划以及开发要求，宗地须配套配电房、居民健身设施、物业管理用房、通讯基础设施、公共自行车停放站点、文化活动站、社区公共服务用房(包括社区居委会、老年人活动中心等)。另外，由于地块属于征收地块，故竞得人须建设回迁安置物业，其中须于地块一西侧(靠近货站北路)建设390套回迁住宅物业(建筑面积约35500㎡);于地块二南侧提供商业回迁物业，建筑面积合计约32284㎡，以及11520㎡车位(折合汽车位288个)。

　　此外，规定回迁物业的购买单价中，住宅物业7183元/㎡，商业8336元/㎡，商业配套地下车位3411元/㎡;被征收人能够以12万元/个的标准购买至多285个地下产权(非人防)车位。

　　该宗地位于禅城城北片区，目前该片区在售楼盘有华南金谷，均价约6200元/㎡;而早期开发的东海国际已卖完，二手均价约9500元/㎡;星辰花苑在清尾货，毛坯均价约7000元/㎡左右。此外还有万科于4月份以总价18.35亿、楼面价6157.97元/㎡竞得的佛山大道西侧、规划工业路北侧商住用地。