业界大佬齐聚广州发出2010房产业“第一声”

　　“今年的房价仍将会小幅上涨。”柯鹏表示，房价的整体走势不好说，但可以肯定的是，上海、北京这样的一线城市存在较大的泡沫。对于盛传可能会推广的物业税，柯鹏表示，公司政策研究团队认为物业税短期内推出的可能性不大。至于恒大未来是否会进军北京、上海等一线城市，柯鹏表示，目前看来可能性不大。

　　据悉，2010年恒大的销售目标预期将达400亿元，楼盘的平均售价也将在去年的水平上上涨10%~15%。

　　雅居乐集团营销总监刘鹏飞：

　　这个行业有点被妖魔化了

　　2009年的中国楼市如过山车一样，在2008年的经济危机中率先反弹起来，在众人还未来得及反应时，房价已超出了2007年的水平。对于目前国家密集出台的房地产政策和不确定的经济形势，雅居乐集团营销总监刘鹏飞表示：“如今这个行业有点被妖魔化了。”

　　去年年底，雅居乐累计合约销售金额达226亿元，销售面积达到了279万平方米，超越全年既定目标228万平方米22%。刘鹏飞对未来的房地产业非常有信心。

　　在市场上表现谨慎的雅居乐，去年不仅以40多亿元拿下广州科学城前高价地，更是同富力、碧桂园等企业组成民企联盟，以255亿元天价夺得广州亚运城项目。对于255亿元的天价，刘鹏飞认为，大家只看到了总体价格，这不太客观，应该看到单独的楼面价格。

　　据悉，2009年该公司海南清水湾合约销售额达64亿元。此外，广州中山凯茵新城合约销售额约22亿元，广州雅居乐花园合约销售额约20亿元，南京雅居乐花园合约销售额约20亿元，惠州雅居乐白鹭湖合约销售额约15亿元。此外，刘鹏飞表示，明年仅广州就有10个项目同时开工。