该地块所处片区，正好位于千灯湖片区广佛地铁雷岗站出口位置，周边有家天下、南海城市广场、阳光国际广场以及万科在10月份拿下的商业项目。而桂澜路为南海新中轴，交通便利，全程北连千灯湖和海八路、南接魁奇路。目前，桂澜路两侧已商业配套及楼盘，包括地铁金融城、依云天汇、中海万锦东苑、南海万科广场、东海银湾、丽日世纪金鼎等，区域优势十分明显。
地块位置示意图
据地块规划要求，地块上商业用房总建筑面积在7万-14万㎡之间，地下室内设置商业用房总建筑面积在3万-5万之间，同时，商业用房在其办理产权证后10年内不得销售，只能由竞得人持有经营。
同时，地块规划还要求，90平米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于30%，不准在商业、办公用房内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式酒店等。项目地块须设置幼儿园(托儿所)1所，规模不少于9个班级，用地面积不少于4500平米，且不允许异地建设。
有业内人士认为该地块“难啃”，不适合快速周转的开发商建设。另外，地块挂牌公告中提出，竞买人在竞得地块后须向拆迁户和南海政府无偿提供36套回迁房和12套安置房。
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