186轮鏖战,溢价率160%,狮山“五福寮”商住地块最终以6.98亿元成交!
1月29日,佛山市南海区狮山镇“五福寮”商住地块进入拍卖程序,拍卖过程及结果也验证了竞拍之前业界的猜测:“地块颇受关注,竞争肯定会很激烈”。最终,经过186轮鏖战,佛山市粤海通置业投资有限公司以6.98亿元竞得该地块,折合楼面价1318.58元/㎡,溢价率160%。
业界猜到该地块会有竞争,但是他们没有料到,竞拍者对该地块的争抢程度会达到如此惊心动魄的程度。
据出让公告显示,狮山镇“五福寮”商住地块面积为92869.4㎡,容积率≥2.4且≤5.7,建筑密度≤55%,起拍价为26790万元。
29日上午10许,编号为佛南(挂)2012-112的狮山镇“五福寮”商住地块准时开拍。拍卖师在简单介绍规则后,该地块以26790万元起拍,并以268万元/次为竞价阶梯。3号和6号买家持续跟进,而在3号几乎成功的当口,一直没有参与举牌的2号竞买人就会突然出手,插上临门一脚,坏掉3号“好事”,一次又一次;到了中场休息时,2号终于正式加入,同时竞拍,形成“三国角逐”的场面,此时,现场气氛已经颇为紧张,虽鸦雀无声却似乎处处暗藏杀机。
下半场,楼面价从最初的528.95元/㎡已经飙升至1000元/㎡的大关时,3号终于气馁,无心恋战,默默退出乱战,空留2号与6号进行殊死拼搏。最终2号竞买人不敌6号败下阵来,痛失狮山“五福寮”靓地。
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