经过近一个小时的激烈争夺后,最终狮山“五福寮”商住地块被6号竞买人以总价6.98亿元竞得,楼面地价从起始的528.95元/㎡飙升到1318.58元/㎡,溢价率160%。
后据房掌柜记者证实,6号竞买人为佛山市粤海通置业投资有限公司。
对此,佛山市粤海通置业投资有限公司表示其公司看中的就是狮山镇未来将是南海区“副中心”的地理优势,对于本次地块可谓是志在必得,第一次进驻佛山南海区,认为该成交价格比较合理,在他们的意料之中。
据房掌柜了解,该宗地位于狮山镇博爱路南侧、科技路东侧,外观呈“鞋型”,规划用地功能以商服用地为主,兼容二类居住用地。地块规划建筑容积率不低于2.4且不高于5.7,建筑密度不高于55%,绿化率不低于15%。其中,住宅用房计算容积率面积不超过17万平米,公寓式商业用房计容建筑面积不超过5万平米,90平米以下住宅面积占住宅总面积的比例不得低于50%,且须建设至少一栋不低于150米高的超高标志性建筑。
据地块出让合同规定,竞得人需要修建商服配套项目(包括青少年宫、图书馆、演艺中心)及商会大厦,并在建成后无偿移交给狮山镇人民政府。另外,竞得人必须在此地“配建五星级酒店,并必须由洲际、万豪、雅高、希尔顿、喜达屋、卡尔森、凯悦、香格里拉、万哈姆、凯宾斯基等10间酒店管理集团中的其中一家酒店管理集团管理经营,且须于2017年12月31前开业”。
根据规划及地图显示,因为该地块东边临近市民广场、南海中央公园、博爱湖、狮山中心小学、狮山镇人民政府等公共教育配套,西边即为锦绣北苑和依云曦城项目,所以在挂牌伊始,就颇受业界关注。
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