1月15日,房掌柜记者从佛山市顺德区土地房产交易中心了解到,当日上午,保利以8.7431亿元竞得位于顺德德胜商务区A11号商住地,宗地面积92190.73平米,折合楼面地价3021元/平,溢价1000万,溢价率近1.2%。
据房掌柜了解,该地块毗邻2012年9月万科以15.8亿元夺得的F06地块。周边有喜来登酒店、万科天傲湾、万科新城湾畔、龙光水悦云天等高端项目,是今年初较为瞩目的地块。该地块挂牌伊始,业界皆猜测势必掀起一场“腥风血雨”。
1月15日上午10:00,拍地正式开始,顺德土地交易中心现场座无虚席,然而现场仅有8号和16号两家竞买人参与A11地块的竞拍,报价仅用两轮,第一轮8号底价8.6431亿,第二轮16号保利华南实业有限公司报价8.7431亿,随后便顺利将地块收入囊中,整个过程不超过2分钟。
据房掌柜了解,这是保利今年首次出手拿地,而15日出让的地块也是今年以来佛山首块巨无霸商用地块。保利华南实业有限公司相关负责人表示,保利在该区域具有先发优势,因为该地块毗邻保利中环广场。
同时,保利方面也表示看好今年楼市,未来还有拿地计划。“只要是好地块,我们都会关注。”该负责人透露。
根据挂牌公告显示,该宗地块图号为112111-413,位于佛山市顺德区顺德新城德胜商务区A11地块(德胜中路以北,观绿路以西),占地面积92190.73平米,共分为A、B、C三个功能区。其中,A区占地32455.5平米,容积率不高于5.0,建筑密度不高于40%,属商业服务业设施用地;B区占地50869.3平米,容积率不高于2.5,建筑密度不高于25%,主导二类居住用地,兼容商业用地、公园绿地;C区占地8865.93平米,仅作为街巷用地,供城市道路用地。
同时根据地块规划要求,地块内鼓励进行地下空间的开发和利用,应结合商业服务业设施在地面设置城市公共步行通道,增强地块与周边地块、公共景观的联系。其次,B区须设置不少于14500平米的公园绿地。
据房掌柜了解,宗地临近德胜大桥,周边建有保利中环广场、水悦云天、万科天傲湾花园等新项目,以及顺德喜来登酒店、顺德第一中学等配套。而西面即为万科地产于2012年9月份以15.8亿元竞得的F06地块,楼面地价约3489元/平米。而宗地北面5宗地块则是保利地产于2010年8月以14.69亿竞得,据了解,此宗地占地22.8万平米,与今日出让地块连成一片,总面积将达到32万平米,在顺德新城构建一个“保利生活圈”。
2021-08-25 19:28
2021-08-25 16:07
2021-08-25 08:56
2021-08-25 08:54