禅城张槎一商住用地拍出1.25亿元高价 溢价70%

　　3月5日，广东一百房地产发展有限公司成功以12472万元的高价将禅城区兴业二路以南、东鄱路以东的一宗商业用地收入囊中，该地净用地面积为10910.2平米，溢价70%，折合楼面价4083元/平。

　　据房掌柜了解，该宗地快位于金沙新城西南侧，玉带大厦西侧，北面规划兴业路。是以“网挂”的交易方式进行出让。

　　根据土地出让文件，该项目容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，规划可建建筑总面积为30548.6平方米。竞得人在开发商品房时，90平米以下的户型须达到项目建设总面积的70%以上。

　　此外，地块内有10千伏的东西、南北向供电线路各一条，由张槎街道负责在交地前完成迁改，竞得人承担相关费用300万元，迁改费用须于地块成交后五个工作日内支付。

　　该宗地块在正式拍卖时，遭到了四家竞买人激烈争夺，在经过92轮竞价、1个多小时的角逐后，最终后广东一百房地产发展有限公司以12472万元的高价竞得。

　　该公司负责人透露，之所以出此高价，是因为很看好禅西的发展。2012年，禅城区政府将禅西板块纳入“强中心”战略，不仅产业逐步向禅西布局，行政资源也将逐渐往禅西倾斜，并且投入巨资对季华路进行快速化的升级改造。禅城的张槎和南庄必将成为下一轮经济开发和投资的热土。

　　对此，禅城区土地交易中心有关负责人也表示，随着交通、生活等配套设施的完善，该区域将逐步推出更多有价值、有潜力的地块。

　　据房掌柜了解，广东一百房地产发展有限公司是南海现代国际企业集团下属企业，集团为港资企业，总部位于香港中环中保集团大厦20楼，大陆集团办公机构位于佛山市禅城区金海广场9楼。该公司目前在佛山开发的项目——南海大沥镇百鸿大厦，百鸿大厦位于大沥商贸城，是集高档写字楼，商业地产和高尚公寓的大型商贸中心。