广州地铁7号线将途经陈村 楼市升值潜力不可小觑

　　可以说，房地产的发展在某种程度上反映了一个城市的发展程度，而交通路网的发展则是吸引房地产开发的“最佳法宝”。地产巨头之一的绿地集团在进军陈村时就直言，是相中了这里靠近南站的地理优势，“绿地的广东事业总部在广州，从安全上来说，选择距离广州比较近的城市更适合。在前期调研中绿地了解到，陈村是整个佛山距离广州南站最近的一个镇，特别是海华大桥通车后，去广州南站仅需10分钟车程。因此，虽然容桂等顺德其他地方经济更强，但绿地认为陈村未来受广州辐射的升值利好会更深远。”

　　人和：广佛市民愈发青睐陈村

　　随着陈村的发展越来越清晰明了，其区位价值也不断凸显，开始成为广佛市民购房的热点区域。本周一，记者在顺德绿地国际花都踩盘时发现，虽然不是周末这样的传统“看房日”，销售中心仍客流不断，其中有几台客当场下定。一位已下定的购房者陈女士就表示，她之前住在禅城，“现在禅桂两地的房价越来越高，1万元/平方米出头基本买不到什么合适的房子。陈村距离禅城也就20分钟左右路程，一套房子总价可以少20多万元。”

　　据陈村几个在售项目的销售人员介绍，除了陈村、北滘和禅城的客户外，广州客也占了一定比例。据了解，广州南站附近在售项目并不多，目前奥园越时代在售公寓，均价超过23000元/平方米。相较而言，陈村的价格“亲民”很多，顺德绿地国际花都、万科缤纷四季价格均在9000元/平方米左右，而万科水晶城这样的“豪宅”，价格也不过13000元/平方米左右。

　　一位在陈村置业的广州人就表示，一提起在陈村买房，有些广州的朋友会觉得有点远，“其实去广州南站，我比他们还快。”该市民也直言，陈村现在的生活配套其实很不错，居住氛围很舒适，“不仅有花有草，也有顺联广场、温德姆酒店这样的配套，在这里享受‘慢生活’，可比在广州舒服多了。”

　　业内声音

　　陈村物业升值潜力不可小觑

　　在“天时地利人和”的背景下，陈村物业的升值潜力也被业内人士看好。据世联地产的统计数据，目前陈村的在售楼盘相较别的区域并不多，但能在销量和售价上“排上号”的楼盘就有两三个。从价格上看，顺德区仅陈村和大良、乐从均价上万，这也表明了陈村的核心地位。合富地产佛山公司总经理李慰就表示，陈村占有很好的区位，未来潜力不可小觑。

　　中原地产佛山公司董事总经理余鸿在接受相关媒体采访时也表示，陈村受益于广州大都会的南拓、佛山中心组团的建设，将成为广佛都市圈的核心区域、珠三角的交通枢纽，“在佛山各大板块中，只有陈村背靠广州南站，又毗邻佛山新城，交通、区位和生态优势突出。伴随南站商圈的逐步成熟，未来将吸引更多广佛两地的置业者购房。”

　　而作为已经进驻陈村的绿地集团，其相关负责人也表示，陈村板块地处广佛商圈交界，作为广佛桥头堡受到广佛同城化规划利好影响。此外，陈村地处广州南站核心发展区之内，随着城镇化进程的不断发展，未来的发展潜力非常巨大，“目前陈村板块的住宅产品性价比高，宜居特性强，因此未来将能有效吸引番禺、广州等区域的客户来此置业，物业升值潜力显而易见。”