北滘新城区8日出让BJ-C-18城镇住宅用地 面积逾2万平

    5月8日，佛山市顺德区公共资源交易中心将以挂牌的形式转让北滘新城区一宗城镇住宅用地(挂牌号为佛顺(挂)2014-029，宗地号195068-104)。地块占地面积26409.78平方米，起始价为2.11亿元。

　　据地块出让文件公告显示，029地块为佛山市北滘镇新城区BJ-C-18地块，土地出让面积为26409.78平方米，起始价为21128万元，竞买保证金为4225万元。土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。地块建筑规划容积率高于1.0且不高于2.5,规划建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%。其中，城镇住宅用地的使用年限为70年，而批发零售用地、住宿餐饮用地为40年(自成交之日验算)。

　　关于宗地的建设并没有太多的规划要求，竞得人只需按照顺规条件(2013)549 号《佛山市顺德区建设用地规划条件》实施建设，其中社区服务站和社区警务室的产权须自核实《建设工程竣工规划验收合格证》之日起3个月内无偿移交给北滘镇人民政府有关部门，产权移交产生的相关税费由竞得人支付。

　　根据出让文件公告所标注的地理位置，房掌柜记者实地考察了该宗地目前的详细情况。该地块位于林上路和金风路交界处，是高村的农用地之一。

高村站

佳兆业·君汇上品

　　从祖庙路出发，乘坐103路车到永红村下车，再转802路线，到高村站下车，向西北方向步行250米到达宗地，全程约一个小时。坐车的过程中，房掌柜记者途径了东江国际、碧桂园城市花园、希尔顿大酒店、沿海馨庭、保利东湾、金海M-CITY等多个楼盘，并且发现，该宗地距离佛山新城并不远，约15分钟，而且有公交车直接到达。

高村

BJ-C-18城镇住宅用地

　　从高村站一下车，引入眼帘的是暂新的沥青马路、红绿灯以及新的绿林、小小的园林社区，还有一条小河涌。马路上来来往往的车流也不少，除了小汽车还有大货车。抬头一看，林立的几栋大楼也尽收眼里。根据地块位置图，029地块便在此楼盘的正后方。地块和楼盘的周边都是一些村落住宅、自建住宅。

远眺美的君兰江山

　　据了解，该楼盘项目名为佳兆业·君汇上品，是佳兆业地产在2010年10月14日以2.3亿元拿下的住宅地块。奇怪的是，放眼望去，该楼盘空空如也，只有几户住户。带着好奇的心沿着楼盘前行，记者发现了君汇上品的其中一栋楼的上空挂着好几条白色横幅，上面用黑色的字体写着“无良开发商”的字。该楼盘销售中心人去楼空，个中原因不详。

佳兆业·君汇上品横幅

　　走过高村桥便来到的高村，越过高村的一些住宅便来到了宗地位置。从现实状况来看，029地块一片荒凉，瓦片、垃圾等放满，且杂草丛生。而它的附近都是一些农田作物，旁边还有一些大叔大妈在勤劳地劳作。房掌柜记者走进地块向劳作的大妈了解了一下，该地块一直都是目前的状态，对方杂物、垃圾，杂草丛生。它的附近是一些种橙子的农田，旁边还有一个“新城区建筑垃圾受纳场”。说完大妈又指了指佳兆业君汇上品，对记者说，“之前开发商还想拿来盖楼的”。说完便离开干农活了。此外，记者还询问了一当地居民，该居民也表示该地一直是空置着。

　　该地块地理位置尚好，距离佛山新城15分钟左右，周边有美的君兰江山、美的翰城、保利东湾等楼盘，居住环境良好，农田的环绕致空气清新。此外，随着北滘提出重点建设“魅力小镇”，新城区更被打造成高端大气上档次，功能齐全，教育商业交通等配套一应俱全。当然，刚发展不久的新城仍处于规划建设阶段，一切设施配套并没有尽善尽美，还是有待发展。