三水区云东海街道两住宅用地出让 起始价超20亿元

    5月26日下午，三水区国土局将出让云东海街道白云路北侧两住宅用地，两住宅用地交易编号分别为TD2014(SS)XG013、TD2014(SS)XG014。两地块起始价分别为12.32亿元、12.22亿元，总面积分别为 195499.1 ㎡、193914㎡。

　　据了解，今年的2月7日，三水云东海街道曾推出相邻的一宗地块“云东海街道白云路北侧1号地块一之二”(交易编号为佛三(挂)2014-001)，地块最终由三水云东海新城开发投资有限公司以12.32亿元底价获得，并且其总价不仅创三水近年单幅国有用地出让的新高，近3150元/㎡的楼面地价也是暂时独一无二。而接下来，26日出让的两宗住宅地或将打破其总价和楼面地价的纪录。

　　据地块出让文件所示，TD2014(SS)XG013和TD2014(SS)XG014分别位于三水区云东海街道白云路北侧1号地块一之三、云东海街道白云路北侧1号地块一之四，面积分别为195499.1 ㎡、193914㎡。起始价以此为12.32亿元、12.22亿元。竞买保证金则为24640万元及24440万元。两宗地地块用途均为住宅用地，在地块建筑规划要求上，两地块容积率均为>1.0且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥45%，建筑层数≤11层，建构筑物的最高点高程不得超过50米，土地出让年限均为70年。此外，在建设上并没有具体的限制性要求。

　　据了解，三水区26号出让的这两块地块虽然是在规划地块当中，周边配套尚未成熟，可以说是荒芜偏僻，但是，其附近有观岭云东海高尔夫花园、深夜云东海花园、丽日天鹅湖项目，二广高速和北江也离其不远，不难让人怀疑，这两宗地块未来也将会建设别墅等高端住宅项目。

　　三水区和高明区的经济发展是佛山五区当中最低调的，而5月份土地市场当中，三水区比较给力，共推出5块地块。目前这两宗地块或将为三水区房地产市场带来不一样的效益。