德富恒辉房产底价获文庆桥东侧地块 楼面价3118元

　　8月22日，禅城国土局以网上挂牌形式出让禅城文庆桥东侧一小型地块。地块最终由佛山市德富恒辉房地产开发有限公司以4533万元获得，折合楼面价3117.61元/㎡。

　　据地块出让文件显示，地块位于禅城区晒莨地1号文庆桥东侧，地块规划净用地面积为4154.21平方米，地块规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。地块用地使用强度(按规划净用地面积计算)容积率≤3.5;建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

　　据房掌柜现场踩地可知，该宗地为禅城老城区旧改地块，位于文庆桥东侧，其正北方向为科秦君御华府，西南方向为东方广场商业中心，距离中山公园、南堤市场不远处，地理位置尚好。而宗地目前处于旧房屋旧厂房状态，且待修整。此外，据房掌柜查阅资料所知，在2013年4月11日，禅城区便公布2013年度国有建设用地供应计划和待出让地块供应表。关于住宅用地板块，当中便提及到晒莨地1号文庆桥东侧地块的情况。更表示，在住宅用地中，晒莨地1号文庆桥东侧地块其中0.1897公顷将用于配建保障性住房。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　(另：地块份3小块，其中地块一规划净用地总面积133.58平方米;地块三规划净用地总面积3985.85平方米;地块四规划净用地总面积34.78平方米。)

　　1.地块一规划可建计容建筑总面积为468平米(计算容积率)，当中兼容的商业类计容建筑面积不超过70平米，地下车库建筑面积为421平米(不计算容积率)。

　　地块三规划可建计容建筑总面积为13950平米(计算容积率)，当中兼容的商业类计容建筑面积不超过2093平米，地下车库建筑面积为12555平米(不计算容积率)。

　　地块四规划可建计容建筑总面积为122平米(计算容积率)，当中兼容的商业类计容建筑面积不超过18平方米，地下车库建筑面积为110平米(不计算容积率)。

　　2.地块须按规划要求建设配电房、物业管理用房等公共配套设施(其中须配套的公厕产权属政府且建成后无偿移交)

　　3.地块建成后需向政府无偿提供1855平方米的保障性住房(产权属政府)，或者按要求进行货币配建(按9942元/平方米的标准缴交配建资金)，并与禅城区住房保障中心签订保障房配建合同。

　　4.竞得人须按要求在地块中提供套内建筑面积为71.09平米的住宅物业，供佛山市禅城区土地储备中心购买，用于补偿安置。