雅丽豪庭外立面效果图
周律师向房掌柜介绍道:“订金与定金,是两个不同的词语,在法律上的规定也是不同的,购房者在签订带有这种条款的《认购书》时应当谨慎行事,应当事先对所要购买的商品房相关状况以及开发商所提供的购房合同示范文本(包括补充协议)有一个充分的了解,同时在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以明确。”
一份本来可以退款的“订金”合同,怎么就在补充后变成“定金”合同了呢?价格最高,并没有多少折扣的原因又是什么呢?
业内支招
房掌柜就此事咨询了一位不愿透露姓名的资深业内人士,“像这种情况在一个正常销售的楼盘当中或多或少都有出现,林波也并不是第一个,钱一般都退不了的,但是也不是绝对,只是没有那么好拿到而已,钱已经进了别人的口袋了,你想拿到自然困难。”
“但是也并不是一点儿办法都没有,你可以找开发商谈这件事,问清楚原因,为什么拿到合理的折扣,但是要注意的是,每个代理的销售人员都会根据购房者本身的条件制定出一套折扣,满足条件越多的优质客户拿到的折扣肯定越大,像公积金贷款的这种,折扣就会大大降低。”
雅丽豪庭的开发商莫小姐也表示:“这种情况也是时有出现,但是合同已经签订了,退款并不可能,只能采取其他让利或者补贴的方式来补偿这个折扣差价,具体的情况还是需要与林波负责的销售去谈。”
鉴于林波确实是打算使用公积金贷款,在与雅丽豪庭销售易文雄沟通后,易文雄也表示退款并无可能,但可以操作一些实质性的优惠给林波。
沟通无果的林波略显沮丧,“我觉得他们是在敷衍我,现在只能走一步看一步,如果达不到预期就退房。”
房掌柜还将继续跟进此事,购房有问题?快来找掌柜。
2021-08-25 08:56
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