佛山三家本土房企9.35亿元联合竞得健力宝旧改地块

　　9月9日，佛山市三水区能润置地房地产开发有限公司、佛山市三水富港房地产开发有限公司、佛山市海韵置业投资发展有限公司以总价9.35亿元联合竞得三水区西南街道广海大道沿线上两宗商住地块，溢价1500万元。

　　据悉，这两宗地块总占地面积13.53万平方米，出让底价为9.2亿元，成交楼面价约1501.83元/平方米。

　　出让文件显示，地块一位于三水区西南街道健力宝南路与广海大道交界处，西至同福路，南靠教育路。该地块为住宅兼商服用地，总占地面积约11.98万平方米，容积率大于1小于等于4 .6，绿化率大于等于25%。

　　而另一块商住用地则位于广海大道以东、滨海北路以北位置，占地面积约1.55万平方米。

　　业内人士认为，1500元/平方米出头的楼面价，让三家拿地企业有着较为稳健的利润回报，且这一片区内几乎没有新建商品房，而三水城市中心区的山水一品等项目，此前售价曾达到8000-10000元/平方米。

　　此外，业界指出，三家本土房企在三水本地熟门熟路，有人脉和积累，此次拿下健力宝集团厂区用地，也分担了资金压力，各大本土企业抱团拿地，目前也在佛山土地市场愈发常见。

　　另悉，健力宝两地块原计划于上半年出让，后被延迟至8月下旬正式挂牌。对于此举，业内有观点认为，这将享受佛山限购“松绑”带来的利好。

　　三水区能润置地房地产开发有限公司是德宝集团旗下子公司，2010年，德宝集团成功在新加坡股票交易所上市融资，开创了佛山本土房企海外融资的先河。