广东国龙律师事务所副主任律师吴善鹏分析，无产权铺位虽然开发商许诺可以贷款，但银行见无产权抵押，很有可能不给按揭，因此，可在合同里约定，如按揭不成功，由开发商负责。此外，开发商多许诺包租，但是难保证未来开发商经营遇到困难会坚持履行合约，因此要注意在合约中约定开发商的违约责任，日后保障投资者的权益。
代理过不少商场铺的禅城某房产中介置业经理何先生表示，看到过客户前几年买了商场铺，在返租合约期满后就很难打理，“如东方广场的一些商铺，当初是统一经营，但返租期结束后，几千个业主，每人拥有商场的一小块使用权，每个人要价不同，商场因此难招商，业主自己招商又招不来，造成大量空铺。”他认为，投资要看长远利益，最保险的还是街铺，需要钱也可以随时变现。
合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林提醒，如果是买专业市场商铺，普通投资者要多研究该细分行业前景，切勿冒昧进入。
佳兆业上半年核心净溢利39.32亿增28.9% 毛利率30.9%
主要财务比率方面，于2021年6月30日，佳兆业的净资产负债比率下降至93.7%、现金短债比为1.53以及剔除预收账款的资产负债率下降至69.9%。
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