地铁带来出行模式多样化 地铁公寓靠地段而取胜

　　季华园站周边住宅已十分成熟，星星华园国际就是其中之一。

位于普君北站旁的普君新城正在建设中。

　　广州人买房将舍穗求禅？

　　地铁带来广佛出行模式多样化，但置业仍有桎梏需打破

　　11月3日，广佛地铁一号线正式开通，有观点认为“白天在广州上班，晚上在佛山居住”的“钟摆式迁徙”，将成为广佛人习惯的生活方式；同时也对广州人在佛山买房的趋势，形成不小的分流。实际上，广州人到佛山买房早已存在，但并不普遍，主要集中于南海黄岐、盐步区域，作为中心城区的禅城鲜有广州人踏足，地铁开通，会不会一改这种局面？

　　地铁带来出行模式多样化

　　在广州，地铁对房地产的影响以及人们的出行和生活方式的改变很明显，主要表现在人们出行模式的多样化，与其它交通方式不同的是，地铁的运行时间非常严格和准时，换言之，地铁开通后，乘坐地铁的交通时间将实现标准化，这对于上下班时间的计划是非常方便的，将影响人们的出行观念。“实际上，广州人来佛山投资，一直都存在的，桂城的楼盘一直有大约3%～5%的广州消费者，黄岐、盐步存在大量广州人前来购房自住置业，比率大约是8成”，合富辉煌佛山公司市场部经理李锷表示，广州人来佛山投资置业，并非要等到地铁开通前夕才显露出来。

　　地铁不一定成为置业首因

　　广佛地铁开通后，概念上的交通真正落到实处，相信会给广佛人的生活带来明显的变化。对于禅城中心城区会否吸引广州人来置业的这个问题上，李锷分析，实际上禅城中心城区——亚艺板块、祖庙板块以及普君板快，还有毗邻的东平新城板块，目前在售楼盘的价格，部分产品动辄15000元/平方米，已经和广州不相上下，谈到两地产生的“价格差”为原因，吸引广州消费者再产生投资欲望，意义不大。

　　李锷表示，即使是现在某些广州客户不介意禅城中心城区的在售楼盘价格，认准尚有升值空间而入市，相信这部分消费者入市的原因也是看中佛山在售的楼盘的社区建设和园林等，以及楼盘所在板块的发展潜力，而并非价格。