地铁带来出行模式多样化 地铁公寓靠地段而取胜

　　广佛置业仍有桎梏需打破

　　广佛地铁在佛山要经过季华路、祖庙、桂城、南桂西和千灯湖等站点，是佛山人流、车流最集中的路段，也是佛山商业最旺盛的地段。由此，我们可预见到，地铁产生一种磁力效应，有望促进居住环境和商业环境的进一步优化。

　　广佛年票统一、轨道交通等因素，逐渐解决了两个城市融合的交通障碍，佛山楼盘的广州客流量或许增加得更猛烈。由于便利和快捷的交通效应，广佛之间的工作人群和消费人群流通变得更畅顺，心理距离极大缩短。加上广州“限购令”出台，越来越多的在金融市场获利的广州人，会把物业投资的目光和资金保值的渠道，转向佛山两地配套更为齐全、生活更为方便的商住小区。

　　实际上，在交通通讯等基础设施、服务设施以及医疗建设上，广佛两地仍自成体系，广州和佛山的人才、物流、信息流、资金流远没实现无障碍流通，也有广州人担心佛山仍然存在的陶瓷、纺织、印染和加工等企业，造成严重的水环境污染和大气环境污染，这些也会成为广州人到佛山置业的一部分阻碍因素。

　　地铁沿线商铺

　　写字楼逐个数 明后两年推新货

　　目前，广佛地铁沿线佛山段的商铺已经卖完，需要购买商铺的买家只能到二手楼市场去寻找。不过，明、后两年会有一批地铁沿线商铺推出，买家应密切留意。

　　【千灯湖站】

　　■保利水城：16万㎡商业面积，长达500米千灯湖水景资源，在广佛同城的重要衔接点提供整个片区的休闲、购物、娱乐等生活配套，同时佛山的消费水平具有这种商业航母的需求，提升了市民的生活品质，是华南具有最大水系亮点的购物中心，目前已有不少广州市民前来消费。该商业项目只租不售，租金约100多元/㎡。

　　■金安大厦：位于南海大道与海五路交汇处，总建筑面积20000多㎡，是南海大道一线的甲级写字楼先驱，也是省高新金融区首个开发的写字楼，该规划设计遵循低碳办公的环保概念，采用了植物自然换气吐纳的建筑设计灵感。金安大厦将于今年年底前后发售。

　　【南桂路站】

　　周边有城市广场和众多大型楼盘，是南海的富人区。目前，百花时代二手商铺售价25000～30000元/㎡，该片区商业一直比较尴尬，地铁开通后，有望提升该片区消费价值。

　　【桂城站】

　　位于南海大道和南桂东路交界处，嘉信茂广场、南海广场等大型购物中心辐射范围更广，