佛山下个商铺旺地系边度? 150万元难搵靓铺

　　俗话说“一铺养三代”，不过如果没有选好铺，也可能一铺亏10年。佛山地产界资深人士表示，如果连投资房产的经验都没有，“最好不要轻易投资商铺”。

　　150万元，如果是购买住宅地产，且是90㎡以下的房子，在禅桂中心区域可以全额付款买到一套非常靓的房之余，还可以再购买一套地铁沿线的小面积商务公寓。但如果用来买商铺，在广佛地铁开通后的当下，只能买到一个二三线位置的铺位。

　　近几日，记者走访禅桂一、二手商铺市场发现，目前市场叫价不少已透支了未来2~3年的升值空间，而且放盘量很少。

　　150万元难搵靓铺

　　李女士手里持有150万元的闲散资金，本想投资房产，却担心调控政策，听说商业地产不受调控影响，于是向记者打听起有无合适的商铺。接连几天，记者走访一二手商铺市场发现，150万元不是买不到铺，只是基本找不到回报率高且升值潜力较大的商铺。

　　一手方面，记者询问了在售的普澜路的逸彩美寓。目前在售的主要是二层3~7㎡的小商铺，单价为4.5万元/㎡，总价最多30多万元。另外，还有首层19㎡、23㎡的临街铺，单价6.5万元/㎡，加上契税、维修基金等，总价分别约132万元、156.8万元。

　　二手方面，满堂红、合富置业、无极物业等地产的置业顾问均表示，150万元要想在成熟区域买铺很难，人民路、福禄路的区域，叫价已到9万元~10万元/㎡。即使在丽日玫瑰、绿景路等二三线区域找靓铺，也不容易，要么位置一般，要么铺位面积超过李女士预算，要么可能还不如投资两套公寓赚得钱多。