央行出新规准备金率再上调 市民却仍觉价难降

　　据悉，阳光家缘的网签数据监控均显示，限购令次日广州楼市网签量不足700套，比起此前每天近2000套的成交量，骤降约七成。

　　时间：10月20日

　　政策：上调存贷款基准利率+上调公积金存贷款利率

　　概要 一、中国人民银行决定，从该日起上调金融机构人民币存贷款基准利率即加息。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。二、住房和城乡建设部发布通知要求，各地须根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，对住房公积金存贷款利率进行上调。上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.71%调整为1.91%。贷款利率也进行上调，其中，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点，前者从3.33%调整为3.5%，后者从3.87%调整为4.05%。

　　时间：11月3日

　　政策：公积金房贷新政

　　概要 国家四部委下发通知，明确提出“二套房公积金贷款首付至少50%，三套及以上停发”，公积金新政强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　时间：11月29日

　　政策：上调存款准备金率

　　概要 中国人民银行19日晚发布消息，决定从11月29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行距离上次宣布调整仅过去9天、本月内第二次全面提高存款准备金率，也是今年以来的第五次上调。目的为加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。

　　行家

　　根据禅城区房地产交易所数据显示，从11月15日截止到21日，一周内禅城区商品住宅签约套数为247套，环比下降6%，均价为10323元/㎡，较上周基本持平。而根据南海建设局数据显示，该周内桂城片区商品住宅成交套数为70套，环比增长32%，均价为11108元/㎡，环比下降2%，仍处于高位。

　　成交情况方面，禅桂均出现价稳态势。禅城呈“量跌价稳”，成交量受保利香槟签约量的大幅下滑影响呈小幅回调。而受通胀、价格不断上行带来的“调控无效论”的影响，部分在售项目的余货去货速度有所加快，如恒福新城、美陶花园等。另外，受通胀影响，高价保值物业的投资价值凸显，高端物业及公寓的成交情况一路上升，致使禅城区的成交均价连续一个月在万元以上。桂城呈“量升价稳”，创鸿水韵尚都和中海万锦东苑