2016年上半年佛山楼市新政盘点 对你大有影响！

6月已过，楼市上半场已结束，回顾2016上半年佛山楼市的整体表现，或可用风云激荡来加以概括。市场成交从1、2月份的整体疲软，到3、4月的波澜渐起，直至5、6月份的成排空之势，楼市行情呈现出一条不断上扬的曲线。楼市迎来皆大欢喜的“政策年”，“20%首付”、“契税下调”、“积分指标调整”、“公积金存款利率新政”、历经3次降息降准……马不停蹄的利好政策搅动楼市一池春水。

如今，楼市“上半场”已落下帷幕，在楼市迈入“下半场”之际，房掌柜为广大网友奉上“2016年佛山楼市半年盘点”系列报道，看楼市是如何演绎一出跌宕起伏的剧情。

首付新政

事件回放：2月2日，央行和银监会联合发布房贷新政，规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭的首套房，首付款原则上最低比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。同时，二套房的首付款最低比例，也从40%降至30%。

点评：由于广州限购，所以政策对广州的影响并不直接，但会对广州造成一定冲击。对于临近的佛山来说，楼盘优势将更加凸显，更多初次置业买家将被分流到佛山，利好了原本想去佛山等地买房的市民。

新政也有“受害者”，就是广佛交界的一些区域，比如广钢新城，番禺西线、金沙洲的楼盘等。“拿广钢新城来说，此前性价比已落后于临近的千灯湖板块，再加入更宽松的贷款政策，广佛交接的广州楼盘将成为受害者。”不过贷款总额增加了，月供相应也要增加几百块，最终赚得满盆彩的还是银行。

公积金新政

事件回放：自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率(0.35%、1.1%)，调整为统一按一年期定期存款基准利率(1.5%)执行。

点评：据悉，此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。也就是说，这一政策对买房者的作用非常小。也就你每个月能在公积金存款那里多拿到一点点利息。