合肥“最严苛”土地拍卖会今举行 买地要摇号

　　限购、限价、可能出现的摇号……11月30日的土地拍卖会，注定备受关注。这场合肥市有史以来出让条件最为严苛的土地拍卖会，多宗商业、居住用途土地参拍。

　　目前，这次土地拍卖方式确定为现场“并联拍卖”，将分为3个批次分别在3个拍卖大厅举行。由于拍卖宗地和竞买报名人数较多，交易场所有限，为维护正常的交易秩序，每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场。同时，谢绝媒体记者进入拍卖场所。

　　这次拍卖，值得关注的是拍卖方式的变化和出让条件的限制。现场并联拍卖开始后，拍卖被分为三个阶段，第一个阶段举牌应价阶段(按亩均单价应价)，不允许跳价增叫;第二阶段书面报价阶段(按地块总价报价)，书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价;第三个阶段才是“摇号”阶段，土地市场“摇号”在合肥属史上首次。最高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。

　　此外，11月30日上市拍卖的瑶海区E1609、瑶海区E1610、高新区KD4-1、包河区S1605、蜀山区W1607、庐阳区N1608地块还被“限价”，开发商以后在办理住房销售明码标价备案价格明确不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由合肥市物价局会同市房地产管理局等相关部门负责监督落实。

　　高新区将再现低密度豪宅

　　位于高新区习友路以北、杨林路以西的高新区KD4-1，面积有237.85亩，是本次出让的市区地块中面积最大的一块。

　　周边有旭辉湖山源著、保利西山林语、绿地乔治庄园等多个别墅项目。

　　同时地块北侧为大蜀山森林公园，南侧有北雁湖，可以说是真正的“靠山面水”，自然景观优势十分明显。同时地块容积率为≤1.3，未来高新区或将再添低密度豪宅项目。

　　同样值得关注的还有蜀山区W1607号地块，该地块面积86.44亩，位于西二环路以西，樊洼路以南。

　　地块交通优势明显，东侧的二环路可以直达四里河板块以及市区方向，不远处还有8路、44路、108路公交车。

　　市中心的庐阳区N1608地块虽然面积仅有32.21亩，但位于老城区周边配套十分完善，商场、超市、酒店、银行等各类商业配套十分完善，教育配套方面，有双岗幼儿园、小学、合肥市四十七中等学校环伺。