经过1个半小时竞价,最终被佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司以总价7500万元收入囊中,折合楼面价约1476元/㎡,溢价达142%。
在航拍观察下,掌柜君发现芦苞地块已经做好土地平整,地块整体呈现三角形,南邻芦苞涌,是名副其实的临江地块。
掌柜君走访地块周边,发现地块位于芦苞镇中心城区内,周边商业配套齐全,包括芦苞市场、芦苞实验幼儿园、同方芦苞医院、芦苞汽车站等,可以满足基本的生活需要。
芦苞地块南望江景,江边堤岸是当地居民喜爱的休闲地点。掌柜君站在堤岸上,肉眼可见地块对岸是大片的农田,视野开阔一望无际,自然景观方面可谓非常出色。优质的自然景观加上位于芦苞镇中心城区,地块建成后的项目对于当地的刚需客户有相当大的吸引力。
掌柜君从当地一位市民了解到,当地房价相对较低,且目前基本没有多少货源供应,他对于地块建成后的项目带有相当大的期望,心中的预期价格区间在6000-7000元/㎡。据了解,目前芦苞地块周边仅有锦江豪庭在售,毛坯价约5000-6000元/㎡,且已经处于尾货阶段了,地块建成后项目正好可以满足当地居民的置业需求。
根据出让文件显示,该地块需提供配建37套安置房,以供佛山市三水区芦苞镇刘寨谢街股份合作经济社被安置成员回购。安置房的回购单价为专有建筑面积3480元/平方米(含简单装修费用)。
2021-08-24 08:57
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