路网发展助力片区升级
自然景观如此迷人的绿岛湖怎能少了交通搭桥,让大家在此安家呢?根据规划,未来绿岛湖可10分钟通达老城区,30分钟连接广州南站,成为佛山西部交通枢纽的新城。目前绿岛湖规划融入珠三角,成为广佛大都市圈的其中一部分。
其实,南庄绿岛湖度假区位于佛山市禅城区的西区,离佛山市中心城区并不远。绿岛湖东临东平水道,西临顺德水道,季华大桥、龙湾大桥等路桥连接中心城区,更有地铁站、汽车站等构成功能齐全的交通枢纽,水陆交通四通八达。
绿岛湖片区内部的交通路网已经基本建设完成,禅港路、科韵路、乐狮立交、樵乐路、禅西大道二期、广明高速二期等道路建成通车,季华路完成了快速化改造,整个绿岛湖片区“内联外通”的立体化交通格局已基本成型。
让人最为期待的是,绿岛湖片区将会有佛山地铁2号线通过,2号线从佛山市禅城区南庄出发,直通广州南站,绿岛湖站坐落于片区内,预计2018年开通,地铁开通后,将促使禅西新城与城区更好连通,极大缩短了绿岛湖区域到广州南站的时间,大大的提升绿岛湖片区的出行速度。
目前,建设中的地铁2号线绿岛湖站计划2019年年底试运行,届时市民搭乘2号线通达魁奇路地铁站,并站内换乘广佛线地铁,直达广州。而规划中的地铁4号线一期也将途经绿岛湖片区,并力争2017年内动工。
潜力吸引大型房企进驻
绿岛湖的环境也奠定了其楼市的定位与潜力,早已进驻绿岛湖的大型房企有绿岛湖壹号、招商依云雍景湾、涟岸等,区域内楼盘主打大户型以及别墅等改善户型,2015年绿岛湖壹号推出四五房,均价12000元/㎡,已经进入万元时代。而如今,绿岛湖的楼价普遍为15000元/㎡起,让越来越多人向而往之却又望而却之。
2011年11月,李嘉诚以其尖锐的商业触觉,以底价8亿元楼面价4276元/㎡斩获绿岛湖地块,成为“绿岛湖”第一人,并将项目命名为和记黄埔涟岸。
2015年6月,央企保利以10 .3亿元拿下绿岛湖版块当时面积最大的一宗地抢滩进驻绿岛湖片区,项目命名为保利翡翠公馆;
2015年10月29日,中国金茂16.6亿元挥师南下选址绿岛湖,进驻佛山市场,项目命名为金茂绿岛湖;
2016年3月,龙光地产“豪掷”23.5亿元拿下的禅西17万㎡“巨无霸”地块,折合楼面价4590.21元/㎡。随后,来自“北方的狼”融创通过并购与合作形式将其一半收入囊中。此外,融创早在2016年1月13日, 以总价9.6亿元夺下绿岛湖一宗7.4万方的商住地,楼面价4768元/平米,溢价率32%。自此,融创中国广深区域首次拿地落子佛山绿岛湖,这是融创布局珠三角市场的第一步。
2017年3月14日,阳光城大笔一挥把于2008年被信财置业获取的绿岛湖壹号地块收入名下。
2017年5月11日,时隔四个月后,佛山禅城迎来2017年度首宗商住用地拍卖,推出绿岛湖一宗商住地。最后,闽系军团世茂集团过五关斩六将以10.5亿+1.1万方竟配建竞得这宗3.3万方商住地,在不计入配建成本的前提下,折合楼面价14426元/㎡。
目前,绿岛湖周边已经高楼耸立。
2021-09-10 15:42
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