两家经过一个小时的角逐战,终于有人退步,龙光以228379万元竞得桂城平洲5.3万㎡靓地;若扣除配建面积后,楼面价至少达15409元/㎡!
据统计,这是今年龙光在佛山拿下的第七宗地块,截止目前,目前龙光在佛山在售/待售项目已达13个。
土拍直击 【11:03】成交!龙光竞得! 【10:42】总价突破22亿元!来自8855号报价220379万元,折合楼面价13950元/㎡。 【10:29】说好的不放弃~9228号再出手,还会有“第三者”出现吗? 【10:25】8855号再次加价2000万!楼面价达13444元/㎡。 【10:21】每隔4分钟才加价一次,看来两家竞买人都很谨慎啊~ 【10:09】等待许久,8855号加价了!目前报价204379万元,折合楼面价12937㎡。 【9:50】十点未到,已有两家竞买人报价。 土地信息 出让地块:南海区桂城南港路北侧C22街区 占地面积:52659.3㎡ 总建筑面积: 157977.9㎡ 容 积 率:A区大于1.5不高于3.0 起 拍 价:200379万元(12684元/㎡) 最高限价:241706万(15300元/㎡)
地块位于南海区桂城南港路北侧C22街区,起拍总价约200379万元,起拍楼面价约12684元/㎡,将于9月10日进行网上拍卖,地块采取“限制地价+竞租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍。
根据出让文件显示,地块占地面积为52659.3㎡,总建筑面积约157977.9㎡,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑限高100米,土地性质为住宅、零售和商业用地。其中,商业用房计容建筑面积介于8000到20000㎡之间。
此外,地块设有最高限价241706万,折合楼面价15300元/㎡;若地块达到最高限制地价,则转为竞该宗地内租赁住房建筑面积,租赁住房最高限制面积为13万㎡。
按照要求,自持租赁住房必须是住宅用途,自持年限为70年。且自持租赁住房应以栋为单位集中布局,且栋内必须在相连的楼层。竞得人交付自持租赁住房前,应对房屋进行全装修,单次租赁合同期限不得超过20年。
配建要求较多 投资额不低于47394万元
根据地块配建要求,本宗地的开发投资总额不低于人民币47394万元,除配建常规的社区用房、物业服务用房、垃圾收集点、公厕等配套设施外,文件还对地块的开发提出了以下要求:
1、设置幼儿园一所:规模≥15班,用地面积≥6300平方米,建筑面积≥4500平方米。 2、南侧绿地一宗:面积为6319.8平方米,由竞得人统一开发建设,以绿化种植为主,办理总平面审批后需进行土地分割,绿地产权无偿移交属地政府。 3、运动场所:配建用地面积不少于351平的体育健身场地,宜结合小区绿地设置。 4、道路一条:竞得人须建设宗地西侧15米道路,南起南港路,北至南港大街,占地6.661亩,长度246米。 5、河涌改道:竞得人须对小岸涌改道渠箱,在项目地块南面建设东西走向、宽度为4米的渠箱,该渠箱西侧接入规划路的新建C22雨水渠箱。地块内河涌改道须与地块开发同步进行,改道时须保留现有小岸涌,地块同步开发过程中,须不破坏现有河涌。 毗邻万科全自持项目 规划地铁7号线南港站旁
从地图上看,地块位于南海桂城平洲片区,与佛山首宗全自持项目万科逸家花园相邻,周边教育和医疗资源丰富。此外,按照7月初公布的规划,未来片区将建设佛山地铁7号线,而该地块正好位于南港路站点上。
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