90后外地男：月薪1.2万，房贷9000，买房一把辛酸泪

　　“你帮我看看这几天房子哪个比较好？你觉得我是用组合贷款还是纯商贷，帮我算算分别需要还多少钱？买二手房我需要注意哪些东西......”这就是掌柜君的死党G最近询问最多的问题。

　　从2018年下半年开始到现在，死党G每天除了工作，就是链家APP看房，约中介、房东实地看房。历经小半年时间，终于买到了心仪的房源，但也感慨：买房真的好累，房贷9000左右一个月，我工资才1.2万不到，准备吃土了......

　　90后外地男生 为爱留在上海

　　死党G，安徽人，90后男生，2010年考取上海某二本院校，2014年直接从大学参军入伍，分配到南京玄武区某部队，经历2年多的部队生活，于2016年回到上海。

　　随后，当死党G大学毕业之后，也就留在了上海工作，认识了现在的女友，女方是上海本地人，两个人慢慢的谈起了恋爱。但不久，女方父母知道了死党的存在，表示要在上海买房，才有可能在一起。

　　当时的上海处于楼市调控期，购房是限购的，需要有5年的社保，但死党因为有入伍的原因，对于他来说，只要公司有集体户口，就可以落户获得购房资格，从而进行买房。也就是这样，死党抓住了留在上海的一个“稻草”。

　　众所周知，南京对安徽的吸引力是无法形容的，在某种程度上超过上海更不为过。死党的父母希望他能来到南京工作定居，一方面上海的房价不是每个家庭都能承受；另一方面南京离老家更近。死党也慎重考虑过，并与女友沟通，但女方父母坚决不同意，甚至要求女方与死党分手。

　　在那段期间，死党也因想法不同，与女友冷战过，甚至也来到南京寻找工作，并在河西、城东、仙林、江宁看过不少楼盘。但最终他还是回了上海，因为上海是他更想定居的城市，那里有他心爱的姑娘。

　　总价、首付有限 选择小户型复式

　　就这样，死党在上海继续着日复一日的生活，时间到了2018年下半年，死党开始有了购房的打算。解决了购房证明这一大难题之后，开始研究上海楼市。

　　因工作在浦东，并不想选择郊区，所以直接将目标定在了上海内环内，在链家APP上初步选择几个心仪房源，与中介联系看房，但无奈实地看完发现，不是小区环境太差，就是偏远。

　　在看房的过程中，死党也发现之前预算首付60-70万远远不够，与家人沟通之后，决定把老家房子卖了，将首付提高至90-100万左右，这样每个月还款压力也会比较小。

　　但中介也表示，就算首付90-100万左右在上海内环选择性不多，建议看一些顶楼复式房源。随后死党再实地看的都是这种房源，不过好几次心仪房源因价格问题没有谈拢，导致没有成交。

　　不过，在买房的这个过程中，死党也发现现在整体楼市下行，中介的生意也很不好做，为了促成自己的成交，中介拎着水果去房东家谈价，真的是蛮拼的......

　　从285谈到265万 终于买下46㎡复式

　　再经历了几套价格没谈拢之后，死党又开始了漫长的看房过程，功夫不负有心人，在上海八佰伴附近的东南新村看中了一套46㎡的复式房源，2室1厅，不过房龄是1987年，房东挂牌价285万，单价要61862元/㎡。

　　在多次实地看房、并与家人沟通之后，死党确定想购买这套房子。并让中介去跟房东谈价，在中介的努力下，因房东也着急换房，总价从285万谈到265万，单价57522元/㎡。同时，房东也愿意配合出不唯一的税费，与小区同样面积的房源相比，性价比还是很高的。

　　在价格谈拢之后，死党第二天下午就去签合同，交定金，并算好首付和每月还房贷的钱数。总价。甚至还直言：看房子太累了！

　　月薪1.2万 还款9000左右

　　对于死党来说，房子这个大事算是解决了，但自己现在每个月月薪1.2万左右，还款高达9000左右每月，自己需要承受的压力比较大，所以综合考虑，准备将房子出租，大概每月租金5000左右，自己只用环4000元左右，压力会比较小。

　　不过，死党自己也说：在上海的压力比较大，265万也只买个46㎡的房子，还是老小区，居住环境不是很好。之前自己在南京看的265万都可以买一些好地段的品牌楼盘，但毕竟这是上海......

　　就在昨天（2月19日）中午，死党发消息称已经去房管局交完首付，接下来等着贷款批复、然后过户......

　　看房近半年时间，终于在上海买了房......这是死党买房的真实写照。可能会有人说花那么多钱在上海买个46㎡的房子，居住环境差，后期换房成本还高，还不如来南京买个好的品牌楼盘，至少会相对享受一点。但掌柜君觉得就像死党说的：毕竟那是上海！

　　最后，近期南京也有很多楼盘有开盘计划，想购房的可以重点关注下，早买早安心，毕竟买房是一件大事情。