本周三宗商住地开拍！两地在地铁旁！最高6字头起拍！

本周佛山将有3宗商住地开拍！两地在地铁旁！分别来自禅城、南海和三水，最高6字头起拍！

文华路西侧地块，天虹广场旁

该宗地禅城天虹广场南侧的一宗商住地将于11月27日进行网拍。

根据公示可知，宗地占地面积43283.63万㎡，容积率不高于3.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%。土地用途为二类居住用地兼容商服用地，限高265米，宗地总计容建面积为151492.71㎡，兼容商业面积为15149.27㎡。宗地起拍价为227240万元，折合楼面价15000元/㎡，扣除配建起拍楼面价至少为15497元/㎡。宗地须于1年内动工，3年内竣工。

配套方面，宗地须配建18班幼儿园一处，幼儿园计容建面积不低于4860㎡。另外，宗地还须配建社区公共服务用房、配电房等，均不纳入容积率计算。

宗地位于石湾城南板块，北临天虹广场，与在建佛山2号线和佛山3号线交汇站点湾华站直线距离不超过300米。

值得一提的是，周边一公里范围内有湾华小学、佛山华英学校、佛山市实验学校、佛山市第三中学、湾华公园等配套。周边还有丽日华庭、中海文化熙岸、世纪康城等多个二手项目，最高3万/㎡，居住氛围成熟。

三水区西南街道文峰西路北侧

该地块位于三水区西南街道文峰西路北侧。将于11月27日进行网上竞拍。

根据公示可知，该地块占地约37692.99㎡，总起始价为41950万元，折合起拍楼面价约4221元/㎡，扣配建面楼价约4277元/㎡。

该土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮旅馆用地，城镇村道用地。容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≥15%且≤28%，绿地率≥25%。限高100米。

值得一提的是，该地块须配有党群服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所、残疾人康复设施、婴幼儿照护服务设施等。

值得注意的是，用地范围内须无偿配建并移交建面不少于1299㎡的住宅用于原住户回迁安置，合计13套安置房。

临近北江体育休闲公园，周边楼盘在售均价在1-1.1万/㎡

从地理位置上看，该地块临近北江体育休闲公园。

周边在售楼盘众多，包括博雅滨江、帝景湾、颐澳湾、碧桂园奥斯汀、颐安雍悦华府等，在售均在约1-1.1万/㎡。

南海区西樵镇崇南村碧霞一路南侧

宗地位于南海区西樵镇崇南村碧霞一路南侧，将于11月27日进行网上竞拍，不设限价。

根据公示图，宗地占地面积约22610.95㎡，总起始价37986万元，折合起拍楼面价约6000元/㎡，扣配建楼面价约6042元/㎡。

该住宅土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、商务金融用地，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，限高80米。

值得一提的是，地块无需设置幼儿园，须配建体育健身场地不少于1处，用地面积≥320㎡，同时须建社区服务中心、文化活动室、用地面积不少于1356.66㎡的社区公园等。

该地块距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点约1.5公里。

周边在售新房较多，包括国瑞华庭、悦珑湖、江山一品等，价格范围在1-1.4万/㎡之间。