高明区域报告：价格洼地即将打破 地铁规划吸引外区客

　　广佛同城提出的九个年头，佛山房价可谓年年上涨。发展到如今，千灯湖有楼盘单价破3万，就连狮山都喊出单价要到两万，在此背景下高明区均价仍然在5000-7000元/㎡之间，真真是佛山房价的洼地。

　　对此，业内表示，在佛山中心城区房价一路高歌猛涨的背景下，购房者外溢到高明等中西部是大势所趋。

　　高明位于广佛肇经济圈中心 实力不可小觑

　　高明，广东省佛山市五个行政辖区之一，在佛山人心目中并不受关注。其实高明区的经济实力并不弱，在2016年全国百强区评比中高明区名列第43名，虽然排名远远不及顺德、南海，但实力不可小觑。

　　高明区是“广佛肇经济圈”重要组成部分，这离不开他的自然地理位置。高明区东北隔西江与南海区、三水区相望，南与鹤山市相邻，西南与云浮市新兴县相连，西北与高要市接壤。高明区的地理位置正可谓是“广佛肇经济圈”的中心地带。

　　2016高明住宅、土地成交量大幅增长

　　据统计，2016年，高明全区共售出新建住宅10684套，相比2015年增长将近80%，创下了高明区新建住宅销量的历史高峰。至于销售均价，2016年高明区楼盘成交均价为5507元/㎡，环比上涨约15%，但在广佛都市圈楼价快速上升的大背景底下，高明房价算是相当平稳。

　　在佛山土地市场风起云涌，高价地层出不穷的2016，高明土地市场同样不甘示弱。2016年高明区商住用地出让成交量大幅增加，全年全区商住用地成交宗数19宗，相比2015年11宗的成交量增加了70%;成交出让总面积也达到了42.6万平方米，同比提升27%，显示出开发商对高明市场前景的看好。

　　新春楼市“冬眠” 高明成黑马领跑佛山

　　总所周知，春节是返乡高峰期也是楼市的冷淡期，受春节影响2017年首月佛山一手住宅成交量出现呈现较大降幅的下降。据统计，1月佛山一手住宅成交套数约7597套，环比2016年12月下跌接近4成。

　　楼市成交冷淡的情况下，高明在1月的表现让人眼前一亮，成为黑马力压春节影响杀出重围。高明有两个盘排在全市成交套数排名中的第2、3位，分别是位于西江新城的美的明湖和君御海城，其中美的明湖签约套数为239套，均价为6731元/㎡;君御海城签约套数为230套，均价为6806元/㎡。