澜石片区旧城改造进度加快 或将打造佛山新地标

　　蓄势打造高端商住新城

　　然而，深耕三年多，新鸿基这个总建筑面积为300万平方米的项目却一直“深藏闺中”，鲜有露脸。这个港资地产到底将给佛山城镇化发展注入怎样的元素与活力呢?

　　同是港资地产的同行——佛山市新运泰房地产开发有限公司(新福港集团成员)营销经理陆建彬认为，此举再正常不过。“港资地产最擅长‘慢工出细活’，由于资金流充足，再加上对土地价值升值空间等有着较为精准的把握，因此并不会过多考虑工程周期。”陆建彬说，香港人做事的方式是，先埋头把项目做好，再公开亮相。

　　从新鸿基地产在上月佛山房博会上公布的项目情况看来，项目实际情况与3年前的规划一样，将打造成为一个汇聚优质写字楼、高端购物广场、高星级酒店、优质住宅的佛山新地标项目。首批住宅产品将于本月推出，主推150至400平方米一线江景大户型住宅，总体量超过6万平方米。

　　据了解，泷景项目按照“三横一纵”的空间规划勾画城市版图。即在地铁站沿线打造出以绿色水景元素装饰，纵贯项目南北，直通东平河岸的中央商业中轴;在东平河沿岸建设如伦敦富咸Distillery Whartf的临江亲水区;横向核心区打造以京都为启发的中央造景“视觉走廊”，每区设置独立主题“一时一景”;以及打造以大树为天幕、花卉为地毡的商业步行街“新地坊”。

　　黄文炜表示，这样的设计理念，是项目设计团队从国内走到国外的成果。“一方面要结合佛山城市特色，融入岭南传统文化，另一方面也想该项目走‘国际范’，有更多国际级现代潮流的东西。”

　　片区改造提升城市品质

　　在禅城区城市升级三年行动计划中，“三旧改造”仍是提升城市品质、品位的主要途径之一。在佛山新城建设日益推进的情况下，与新城仅一河之隔的石湾也面临着新的发展机遇，那就是要与佛山新城错位呼应、共同发展。

　　2009年启动的澜石片区改造，将极大提升佛山中心城区“一河两岸”的布局，这对于石湾乃至禅城实施“强中心”战略也起到了极大的推动作用。

　　作为新鸿基地产在内地投资规模最大的项目——“泷景”大型综合项目，可谓是新鸿基地产在内地发展的里程碑式项目之一，其目标是打造未来佛山的城中之城、核心中的核心，成为佛山乃至珠三角新的城市名片和新的地标，这也是禅城区以及石湾打造“强中心”的目标之一。

　　在具体规划上，黄文炜还介绍，在中央商业中轴将有50万平方米的商业建设，广佛地铁南延线澜石站上盖物业综合体，将以“地铁+物业”的开发模式，集商业、住宅、酒店、写字楼于一体，建成购物、餐饮、休闲、娱乐、居住高度集中的大型商业中心。不仅如此，新鸿基还利用本身的“品牌”魅力，瞄准世界500强品牌，重点引入时尚类、珠宝类、名表类、化妆品类、服装服饰类等国际知名商业品牌进驻。

　　据了解，在靠近汾江河沿岸处，项目将最大化发挥江景的资源优势，建设一个6至8万平方米的生态公园，营造溪涧、花卉、垂柳、小桥流水的岭南园林风貌。同时项目的南北侧也将有澜石小学、社区医院等生活配套设置。