广州地铁开进陈村已成板上钉钉的事情!在上周五举行的广佛同城化市长联席会议上,两市基本谈妥广州地铁7号线西延11公里进入顺德北滘,并将争取纳入近期建设规划。据了解,目前顺德段有三个备选方案,而不管是哪一个方案,都将途经陈村。这也意味着,陈村“地利”再添砝码。
一直以来,陈村都以“花”著称,并多次被评为中国名镇。如今,在路网规划的“天时地利”下,这个名镇也开始愈发透露出“国际范儿”。从房地产行业的发展来看,万科、绿地等龙头老大扎根于此,为陈村建起高端住宅;而在生活配套方面,陈村比别的镇街更加高端大气上档次——五星级酒店、高端商业等均有布局。而业内也认为,相较于区位优势而言,陈村目前的房价还处于洼地,物业升值潜力完全可以预见。
天时:“五地之心”享同城利好
如果把佛山到广州的同城之路比作“丝绸之路”,那么陈村就是其中最为重要的驿站之一。翻开地图,会发现如果要从禅城到顺德,从南海到番禺,甚至从顺德到广州,陈村都是必经之地。因此,陈村被房地产行业人士称作“五地之心”,而这五地就是指广州中心区域、番禺、佛山顺德、南海、禅城。
在“五地之心”得天独厚的地理环境下,陈村的城市发展也与广佛同城相接轨,并有着更“高大上”的范儿。顺德区委书记梁维东就曾表示,希望以“千年花香”闻名于世的陈村,未来要利用好毗邻佛山新城、广州南站新城、顺德新城的区位优势,加强与广佛都市圈的联系。他更提出,陈村不仅仅要利用区位优势去接受广佛都市圈的辐射,“一个火车站不一定是资源的聚集地,应该越过广州南站去更宽广地谋篇布局。”
值得注意的是,在最新的政府规划中,陈村不再以一个单独镇街的名义隐没于全市规划中,而与它的“邻居”北滘形成了“陈村-北滘”组团,共同成为了“1+2+5+X”中,“5”的其中一个重要成员。梁维东也表示,北滘和陈村公共资源要互相打通,让北滘的人不觉得在陈村,而是都觉得这是在顺德,“陈村环境这一张牌一定要打好,‘环境洼地’一定要实现。”在他的预期中,“千年花乡”的陈村也要打造兼具小城市生态环境和大城市产业效率的魅力小城。
地利:地铁、路网为陈村提速
当然,坐享“五地之心”的“天时”对于一个区域的发展来说是远远不够的,而陈村在近两年也迎来了“地利”发展的最佳时机。除了已经确定要进入陈村的广州地铁7号线外,佛山地铁2号线也备受关注。在最近的佛山市两会中,佛山市长刘悦伦言之凿凿地表示,佛山地铁2号线今年上半年肯定动工。而2月19日,《佛山市城市轨道交通2号线一期工程BOT特许经营权协议》签订,这标志着佛山地铁2号线正式进入实施阶段。而作为佛山首条主动对接广州南站的地铁,陈村也是其中最重要的站点。
除了在地铁方面对接广州南站外,陈村在路网交通方面也“卯足了劲”。陈村镇镇长周旭就表示,今年陈村将提速增效建设“广佛都市圈城央花园”,加快与广佛的接轨。他表示,佛陈路东延线的征地拆迁工作也将加快进行,“届时,陈村到广州南站只需10分钟的车程。”而陈村镇今年的政府工作报告也明确表示,将推动交通路网无缝对接广州南站、佛山新城,配合推进佛陈路东延线、文登路东延线连接海怡大桥、魁奇路东延线、华阳南路等路段建设,优化融入广佛的交通体系。
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