世联地产：8月顺德楼市周报(8月3日—8月9日)

一、一周要闻

1、政府

银行昨起收紧第二套房贷七折利率很难申请到

上海青年报2009-08-05

"现在第二套房贷申请七折利率很难了"--在8月的第一个工作日，记者从不少商业银行了解到第二套房贷收紧的"靴子"终于落地。甚至部分银行对申请高价房贷款的极少数纯投机客已经实施上浮10%的"惩罚性"利率。

国税总局加强房市税征管非调控房地产信号

广州日报2009-08-05

务总局于近日下发通知，要求各地税务机关加强股权交易、反避税、个体工商户税收管理等领域的税收征管，进一步做好堵漏增收工作，确保完成今年税收收入增长预期目标。其中，最受市场注目的就是加强对房地产市场税收征管。但业内专家表示，这并非是对房地产业调整的信号，短期对房地产市场影响也不明显。

房价上涨银监会严查房产企业假按揭骗贷行为

时代周报2009-08-06

为了响应中央政府拉动内需号召，今年上半年全国各地银行放贷力度空前增强，上半年放贷总额已经超过7.5万亿元。但部分贷款资金流向了非民生项目，进入像房地产投机类的行业，导致金融风险增大。南京市一家商业银行支行负责人担心此种现象会加大银行经营风险。他认为，今年上半年放出的贷款能有80%本金正常回收就已经谢天谢地了。而另外一个数据是，今年上半年，房地产开发企业资金来源23703亿元，同比增长23.6%。其中，国内贷款5381亿元，增长32.6%。

南海加快“三旧”改造闲置土地将不再“闲”

佛山日报2009-08-04

　　去年，南海开展两违用地整治行动，根本性扭转困扰多年的乱填乱建局势。副区长冯永康表示，下一步，南海将切实转变用地观念，推行节约集约的用地方式，完善土地执法问责制，促使土地管理和土地利用纳入规范化、制度化管理的轨道。

2、开发商

雅居乐强势入阵商业地产签约25家商业巨头

南方网2009-08-07

雅居乐悄然加入商业地产角逐行列。在近日广州首次召开全国商业联盟就会上，成立集团商业运营中心，宣布正式加入商业地产的开发和运作。未来雅居乐商业项目17个，可出租商业面积188万平方米。其中包括社区商业项目10个，可出租商业面积48万平方米；旅游区商业项目2个，可供出租商业面积136万平方米；集中商业区商业项目5个，可供出租面积14万平方米。目前已有麦当劳、百胜、国美、万宁、7-11、中影影院等25家国内外知名商家和雅居乐签订商业联盟协议，据雅居乐副总裁刘华锡预测，今年年底签约商家将达到50家。

万科中报：霸主地位不可撼动净赚25.2亿

焦点广州2009-08-04

万科企业股份有限公司今晚发布了2009年中期报告。报告显示，万科上半年实现营业收入218.1亿元，净利润25.2亿元，较上年同期分别增长26.4%和22.5%。上半年每股收益为0.23元，较上年同期上升22.34%。上半年，万科销售金额首次突破300亿，达到307.6亿元，实现销售面积348.8万平方米，两项指标继续处于行业首位，同比分别上升27.5%和31.2%。

富力地产：7个月完成全年销售额逾6成

南方网2009-08-04

8月2日，富力地产发布公告称，今年7月份的协议销售额约为18.14亿元，截至7月31日，富力协议销售总额约145.75亿元，占全年协议销售额目标220亿元的约66%.公告显示，按照已经签署的销售协定，富力地产7月份实现销售金额约为18.14亿元，实现销售建筑面积约17.3万平方米。与去年同期大致持平，销售额增长1 %，销售面积下降7%.不过相比前5个月销售金额出现了明显的回落，根据此前的公告，富力地产2月至6月的月度销售金额均稳定在23亿元以上，最高达到28.62亿。

3、城市规划

广佛同城:佛山10条公交线路拟下月延伸至广州

南方日报2009-08-04

佛山市交通局昨就广佛交通同城化进度等相关情况进行通报。在路网对接方面，西二环和顺立交费站及连接线、广佛高速公路扩建工程等今年将建成；交通对接服务方面，月内现有广佛运营车辆将30多条线路改成广佛城巴或快巴，下月拟延伸10条公交线路至广州。

高明首个隧道立交下月建预计明年底前建成

南方都市报2009-08-05

位于高明大道碧桂园路口的首个隧道立交下月动工。按照计划，高明大道和龙高公路快速化改造项目中的另外3座立交桥，也将在近期内陆续开工，预计明年底前全部建成。

“第二个千灯湖”现身桂城

羊城晚报2009-07-29

南海又多了一个类似千灯湖的好去处———桂城怡海路滨江绿地景观带(北岸)。去年还是杂草丛生的佛山涌桂城段北岸，经过两年的改造提升后，与沿堤围北侧而建的怡海路融为一体，成为南海继千灯湖之后又一个以水为主题的城市生态人文景观，该工程东起东平河，沿着与东平河相连的佛山涌西至桂澜路，全长约2公里，面积约10公顷，首期投资约3500万元。总投入6000万的南岸湿地景观改造也