丽普盾北斗卫星科技1.69亿进驻桂城 建科创企业总部

　　11月28日，位于南海区桂城街道三山E9街区01地块(编号TD2014(NH)WG011)由珠海市丽普盾北斗卫星科技有限公司以16951.4007万元竞得。据出让文件显示，地块将建科创企业总部。

　　据房掌柜网上资料查阅，竞得者珠海市丽普盾北斗卫星科技有限公司为珠海市横琴镇一科技企业，企业于2014年7月成立。丽普盾北斗卫星科技主要经营范围有GPS卫星导航设备、通讯导航设备终端产品、接收机、电子产品、无线射频产品，计算机软、硬件产品等设计开发及销售。

　　据地块出让文件土地规划要求显示，地块规划容积率≥1.5且≤2.8，总计容建筑面积为109614.4㎡，建筑密度≥30%且≤40%，绿地率≥30%。另外，在土地建设条件上，规定该宗地不得建设住宅或类似住宅的居住用房，因宗地为三山新城重点发展的科创企业总部产业用地，故要求地块重点引入高科技产业的企业总部，总部拟引入定位导航、通讯设备、数码电子的相关产业。因此，该宗地开发建设设定要求，竞得人须自签订《网上挂牌成交确认书》之日起20天内向广东金融高新技术服务区管理委员会三山新城建设局(下称：监管单位)提供不少于一家获得省级或以上“高新技术企业证书”和获得市级或以上科学技术奖励，且具有从事十年以上设计、开发、销售及生产通信导航设备的企业。而竞得的企业使用该宗地建筑物的面积不低于项目总计容建筑面积的10%。

　　据地块地理位置可见，该宗地位于三山新城环岛西路和涌源南路交界处，邻近三山郊野公园。地块附近周边有基业花园、中兴北苑等项目，是三山新城范围配套较为成熟的片区。

　　三山新城是南海一个新的经济区域，定位为区域商务服务中心，三山新城建设局局长张厚祥曾介绍“三山新城是南海的重点地块，最为靠近广州的中心城区。”其定位的核心是宜居环境的特色定位。而三山新城的建设，产业是大前提，是经济基础。该地块的建设规划要求，无疑是为三山新城的产业发展提供支持。