佛山楼市人气热闹 今年前5月佛山楼市明星营销降温

　　政策利好楼市回暖 各大楼盘人气热闹

　　去年上半年佛山楼市不景气，购房者多持观望态度，开发商希望通过明星的影响力来吸引粉丝的关注，扩大潜在消费群体，增加楼盘的知名度，刺激消费。

　　而今年的佛山房地产市场较去年有着明显的不同，回忆2015年前五月，3月1日，央行降息;3月30日，公积金和二套房首付降低;4月20日，央行降准;5月1日佛山全面取消限购;5月11日央行再度降息……接二连三的利好政策出台，让佛山楼市日渐升温，呈现出“金三银四红五”的格局。

　　楼市大环境利好，今年很多购房者看准时机果断出手，据官网数据显示，今年从二月份到五月份佛山住宅的成交量节节攀升，截至28日，佛山5月份的一手住宅成交量已超12000套，又一次刷新成交历史。

　　楼市几度升温，各大楼盘人气上涨。如位于禅城的岭南天地尚苑、凯德城脉、星星凯旋国际、国际智慧新城等楼盘均在近期取得了不俗的成交量。如本月凯德城脉快速走货，前28天的网签量已达142套，登上禅城区成交量榜首。紧随其后的是星星凯旋国际，网签量为107套。而桂城、大沥、里水等广佛交界区域楼盘的成交热度更是持续走高。

　　以往佛山开发商邀请明星捧场多会选择楼盘节点，如项目开放销售中心、开样板房或者重大节假日，但今年受政策影响，很多楼盘更是频繁推货，更有甚者避开节假日抢占先机。如中海金沙里、中海万锦熙岸、保利西雅图、保利紫山国际、绿地香树花城等广佛交界楼盘选在4月底低调发售，但人气却异常热闹。

　　据数据显示，在整个4月里，保利西雅图开盘4次、保利紫山国际开盘2次，劲销19亿，而在5月15日保利这两大楼盘再度开盘并双双卖完。相对于保利的去货迅猛，中海也不甘示弱。如4月29日开盘的中海金沙里，吸引了大批购房者前往，当月录到网签量243套;而截至28日，中海寰宇天下5月份的网签已达383套，房掌柜走访发现，即使天气不好，其楼盘在工作日的访客量也非常可观。

　　业内：请明星成本高 真让利才是王道

　　明星来为产品助阵虽是部分开发商钟爱的手段之一，但明星的出场费用却堪称“海鲜价”。曾有媒体报道，邀请港台明星到佛山出场费一般在30万到100万甚至以上不等，以40万至50万元居多，如此大手笔的营销费用并不是每个开发商都“舍得”的。

　　影响楼盘成交的因素包括品牌、地段、户型产品尤其是价格等多方面因素，明星效应可以在短期内使企业或项目的宣传受到广泛关注，但对于成交拉动并无直接联系。

　　佛山中原董事总经理余鸿在接受房掌柜采访时就表示：“对于佛山来说，楼盘较多，存量大，一些民营企业在项目开盘或重大活动的时候比较倾向于请明星来吸引人气。”

　　就明星营销带来的影响，余鸿表示“明星效应确实可以起到吸引眼球的作用，但对于楼盘成交并没有直接的影响，毕竟客户看的还是楼盘的价值所在，更关注性价比。”