6月15日,西樵镇西樵村路边陈地块正式出让,碧桂园1.28亿元获得,楼面价2172.71元/㎡。此为碧桂园在西樵的第二个项目,年内佛山拿的第五宗地块。
根据出让文件公告显示,该宗地占地21940 .5㎡,起始价12741万,折合楼面价约2150 .77元/㎡。地块将用作城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。其建筑容积率>1.0且≤2.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑控高≤80米。在开发建设要求方面,开发投资总额需≥17800万,且地块不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。
据房掌柜实地走访,该地块位于樵高路往西樵大桥方向,与西樵大桥仅距约3分钟车程,与东建江滨花园、凰樵圣堡一北江大堤路之隔,观山上岛在其旁边;配套方面,碧映阁、康城阁、荟沣大酒店、致盈广场等在其周边范围。
据业内人士向房掌柜表示,西樵楼价均价在6500-7000元/㎡区间,去年至今楼盘楼价涨幅并无多少,涨幅仅200-300元/㎡,多以本地人消化为主,也有少部分的禅城、桂城客户。
2015年以来,西樵土地市场动作频繁,继雅居乐、颐景园等品牌房企,及钜隆、东建等本地房企已经进驻之后,中海和恒大等房企亦相继加入。其中,恒大在今年4月以底价9.9亿拿下听音湖一宗13 .6万㎡商住地,该地块已经确定案名为恒大翡翠湾。此外,中海地产听音湖项目——中海山湖世家也面市,目前在听音湖广场上建了临时销售中心。
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碧桂园2016拿地
2月18日,碧桂园底价3.5亿元拿下丹灶沙浦地块,楼面价约1200元/㎡。
3月7日,碧桂园以4.8亿元价格拿下位于伦教大成围新成路以西、南苑西路以南地块,楼面价2191元/㎡。
3月15日,碧桂园以总价5.19亿元获伦教大成围滨江路以东、新325国道以北地块,楼面价2848.33元/㎡.
5月11日,碧桂园底价1.64亿元获龙江东华路西侧商住地块,楼面价2000元/㎡.
2021-08-24 09:07
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