佛山限购后首拍 招商楼面价10195元/㎡夺陈村商住地

　　10月13日，佛山实施限购的第六天，土地市场迎来新政后的首场土地拍卖。经过一个半小时158轮的角逐，最终招商地产以17.5亿元摘得顺德陈村近6.8万㎡商住地，成交楼面价达10195.44元/㎡，溢价率高达168.3%。而据房掌柜了解，距离宗地约两公里处的美的花湾城项目在2015年9月份拍出时成交楼面价才3334元/㎡。

地块区位图

　　根据出让文件公告显示，此次拍出的陈村金锠南路南侧04- 01地块，网上挂牌起始价为6.5亿元，起拍楼面价约3800元/平米，是陈村自去年9月推介美的花湾城地块之后时隔一年再次推出的一宗近7万平米商住地，也是今年陈村推出的唯一一块商住用地，前期的推介会就吸引了包括万科、保利、时代等40余家地产开发商到场参与。该地块可作为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地：容积率高于1且不高于2.5，开发商需要保证绿地率不低于35%。

地块现状图

　　根据要求，地块须在东北角设置一间不小于12班规模的幼儿园，要求独立占地，用地不少于5400㎡，建筑面积不少于3900㎡。另外，地块须建设首层商业物业、文化活动站、社区卫生服务站、社区居委会、社区警务室、户外健身场、配电房、燃气设备等配套。车位方面，地块须对小汽车及自行车配套一定量停车位，其中，住宅、商业区域小汽车停车位100㎡建筑面积不少于1个，商务区域不少于1.5个，幼儿园区域不少于0.8个;住宅区域内自行车停车位100㎡建筑面积不少于2个，商务、商业不少于1个，幼儿园不少于1个。